화서역 호수공원 아너스빌 분양가·청약일정·자격 총정리
수원시 서둔동 476세대, 9월 21일 특별공급
사업 개요
| 위치 | 경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 476세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 84D, 84E, 94A, 94B, 99A |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 15층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 913대 · 세대당 약 1.92대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 시행사 | 삼환기업(주) |
| 건설사 | 삼환기업(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡234세대
- 85~135㎡242세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 15.9세대 · 최소 14세대(102동) ~ 최대 20세대(107동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 15층 | 56 | 4대 | 14세대 |
| 104동 | 15층 | 58 | 4대 | 15세대 |
| 105동 | 15층 | 58 | 4대 | 15세대 |
| 106동 | 15층 | 96 | 6대 | 16세대 |
| 103동 | 15층 | 100 | 6대 | 17세대 |
| 101동 | 15층 | 69 | 4대 | 17세대 |
| 107동 | 15층 | 39 | 2대 | 20세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-05, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
정비사업 후보지 행위제한지역
약 56m · 약 3.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 9,300만원 ~ 9억 1,100만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (2회 분납) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 21일 ~ 2026년 9월 23일 |
| 분양 문의 | 1551-1480 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
8억 3,200만원 ~ 8억 9,800만원
평당가 (최고가 기준)
2,691만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 1호 | 3층 | 8억 3,200만원 |
| 101동 2호 | 2층 | 8억 6,300만원 |
| 101동 2호 | 10층 이상 | 8억 9,800만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 17 | 48 | 2.6:1 | 0점 |
| 84B | 49 | 92 | 2.2:1 | 0점 |
| 84C | 34 | 21 | 0.6:1 미달 | — |
| 84D | 44 | 83 | 1.8:1 | 0점 |
| 84E | 13 | 12 | 0.9:1 미달 | — |
| 94A | 143 | 65 | 0.5:1 미달 | — |
| 94B | 14 | 6 | 0.4:1 미달 | — |
| 99A | 79 | 33 | 0.4:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾153세대 · 접수 83건 · 평균 0.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 5 | 2.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 3 | 3 | 1:1 |
| 기관추천 | 3 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 11 | 0.9:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 18 | 3:1 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신생아 | 8 | 4 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 8 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 4 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 7 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 7 | 0.7:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 7 | 1.8:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 7 | 12 | 1.7:1 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 84E | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신생아 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 94A | |||
| 다자녀 | 14 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 94B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 99A | |||
| 다자녀 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.65억
주변 300m 실거래 평균
7.37억
실거래 5건 · 3.4억~8.9억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
9.04억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
9.11억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-11
특별공급 접수
2026-09-21
1순위 청약
2026-09-22
2순위 청약
2026-09-23
당첨자 발표
2026-10-01
계약
2026-10-12 ~ 10-14
입주 예정
2029년 10월
청약 자격
지역우선 · 수원시 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 수원시 또는 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
- 특별공급은 무주택 세대구성원 요건 충족 필요
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 1년
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 없음
수원시 권선구 다른 청약 단지
- 화서역 호수공원 아너스빌공고중 ›
- 매교역 팰루시드접수마감 ›
- 서수원 에피트 센트럴마크(M1BL)(3차)발표완료 ›
- 수원역 아너스빌 타임원(2차)발표완료 ›
- 수원당수 A-3블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자 모집공고(입주 후 해약세대)발표완료 ›
- 서수원 에피트 센트럴마크(M2BL)(3차)발표완료 ›
- 수원역 아너스빌 타임원발표완료 ›
- 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 (2차)발표완료 ›
경기도 수원시 권선구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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