천안 휴먼빌 퍼스트시티(2회차) 분양가·청약일정·자격 총정리
천안시, 총 1,541세대 중 2회차 309세대 공급
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 12개동 · 1,541세대 |
| 평형 | 084.9915D, 084.9935A, 084.9964B, 084.9982C, 84A, 84B, 84C, 84D |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 33층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 2,151대 · 지상 근생 16대 · 세대당 약 1.40대 |
| 입주 예정 | 2029년 05월 |
| 시행사 | 일신건영(주) |
| 건설사 | 일신건영(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡309세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 39.5세대 · 최소 31세대(102동) ~ 최대 57세대(105동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 33층 | 155 | 5대 | 31세대 |
| 107동 | 33층 | 155 | 5대 | 31세대 |
| 102동 | 33층 | 157 | 5대 | 31세대 |
| 103동 | 33층 | 157 | 5대 | 31세대 |
| 104동 | 31층 | 147 | 4대 | 37세대 |
| 101동 | 31층 | 115 | 3대 | 38세대 |
| 112동 | 28층 | 102 | 2대 | 51세대 |
| 109동 | 28층 | 103 | 2대 | 52세대 |
| 108동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 110동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 111동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 105동 | 29층 | 114 | 2대 | 57세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-03, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
유치원 신설 예정 · 부지 약 1,200평
약 250m(도보 4분) · 2023.10 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 480평 외 10+곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2025.10 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2024.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천안부대2
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 12.5만㎡ · 고시 2024.07.01
부대1
도시개발구역 · 약 117m · 약 13만㎡
성성6
도시개발구역 · 약 370m · 약 6.8만㎡
천안 부성3 도시개발구역
도시개발구역 · 약 511m · 약 7.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 2,960만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 이자후불제) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 4일 ~ 2026년 5월 7일 |
| 배정 학군 | 초등 천안부대초 · 천안부성학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1522-2445 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 6,560만원 ~ 5억 2,960만원
평당가 (최고가 기준)
1,516만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104동4호 | 3층 | 4억 6,560만원 |
| 104동4호 | 4-5층 | 4억 7,820만원 |
| 104동4호 | 6-9층 | 5억 610만원 |
| 104동4호 | 10-19층 | 5억 1,910만원 |
| 104동4호 | 20층이상 | 5억 2,430만원 |
| 105동3호, 112동2호 | 16-19층 | 5억 1,910만원 |
| 105동3호, 112동2호 | 20층이상 | 5억 2,430만원 |
| 101동3호, 102동2호, 103동4호 | 3층 | 4억 7,530만원 |
| 101동3호, 102동2호, 103동4호 | 4-5층 | 4억 8,820만원 |
| 108동2호, 106호, 107호, 4호, 109호, 110호, 111동3호 | 3층 | 4억 8,500만원 |
| 108동2호, 106호, 107호, 4호, 109호, 110호, 111동3호 | 4-5층 | 4억 9,810만원 |
| 101동3호, 102호, 108동2호, 103호, 106호, 107동4호, 109호, 110호, 111동3호 | 6-9층 | 5억 1,120만원 |
| 101동3호, 102호, 108동2호, 103호, 106호, 107동4호, 109호, 110호, 111동3호 | 10-19층 | 5억 2,430만원 |
| 101동3호, 102호, 108동2호, 103호, 106호, 107동4호, 109호, 110호, 111동3호 | 20층이상 | 5억 2,960만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84C | 307 | 27 | 0.1:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾167세대 · 접수 2건 · 평균 0.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84C | |||
| 다자녀 | 30 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 71 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 27 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 노부모부양 | 9 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 30 | 1 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-24
특별공급 접수
2026-05-04
1순위 청약
2026-05-06
2순위 청약
2026-05-07
당첨자 발표
2026-05-13
계약
2026-05-26 ~ 05-28
입주 예정
2029년 05월
청약 자격
지역우선 · 천안시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
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