양주역 중흥S-클래스 분양가·청약일정·자격 총정리
양주역 중흥S-클래스, 526세대 공공지원 민간임대, 25.09.10 청약, 28.10 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 경기도 양주시 남방동 581번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 526세대 |
| 평형 | 59A · 59.9916㎡ · 204세대 59B · 59.9987㎡ · 42세대 59C · 59.9916㎡ · 60세대 59D · 59.9987㎡ · 14세대 84A · 84.9848㎡ · 117세대 84B · 84.9916㎡ · 39세대 84C · 84.9848㎡ · 36세대 84D · 84.9916㎡ · 14세대 |
| 입주 예정 | 2028년 10월 |
| 시행사 | 중흥토건(주) |
위치
경기도 양주시 남방동 581번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
소공원 예정 외 8곳
가장 가까운 곳 약 514m(도보 8분) · 2022.04 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 408m(도보 6분) · 2022.04 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 9.1만㎡
양주역세권 개발사업 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 2.1만㎡
양주역세권 개발사업 공동주택 용지
약 97m · 약 4.4만㎡
양주역세권 개발사업 공동주택 용지
약 111m · 약 2.2만㎡
최근 고시
도시계획시설(대로3-48호선 외 2개노선)사업 실시계획인가 고시
2026.02.11 · 약 485m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 임대료 | 1억 7,290만원 ~ 3억 3,550만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 9월 10일 |
| 배정 학군 | 초등 유양초 · 의정부시중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-851-7202 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
2억 4,310만원
평당가
1,340만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 204 | 90 | 0.4:1 미달 |
| 59B | 42 | 35 | 0.8:1 미달 |
| 59C | 60 | 136 | 3.2:1 |
| 59D | 14 | 16 | 2:1 |
| 84A | 117 | 120 | 1.0:1 |
| 84B | 39 | 54 | 1.4:1 |
| 84C | 36 | 115 | 1.7:1 |
| 84D | 14 | 23 | 1.3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래양주시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
1.73억
양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.2억
실거래 222건 · 1.71억~3.72억
이 단지 분양가
2.4억
양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.4억
실거래 643건 · 2.9억~6.68억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 양주시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 59C | 59.9916㎡ | 164,400,000원 | — |
| 59D | 59.9987㎡ | 160,300,000원 | — |
| 84C | 84.9848㎡ | 226,900,000원 | — |
| 84D | 84.9916㎡ | 222,100,000원 | — |
| 59A | 59.9916㎡ | 241,900,000원 | — |
| 59B | 59.9987㎡ | 235,900,000원 | — |
| 84A | 84.9848㎡ | 333,800,000원 | — |
| 84B | 84.9916㎡ | 326,800,000원 | — |
임대차계약 갱신 시 임대보증금은 연 5퍼센트 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역 임대료 변동률 등을 고려하여 조정됩니다.
청약 일정
모집공고
2025-09-05
특별공급 접수
2025-09-10
일반공급 접수
2025-09-10
당첨자 발표
2025-09-15
계약
2025-09-21 ~ 2025-09-23
입주 예정
2028년 10월
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적자
- 무주택 세대구성원 (청년 특별공급은 무주택자)
- 청년
- 만19세 이상 만39세 이하 무주택자, 혼인 중이 아닌 자, 소득요건 충족
- 신혼부부
- 혼인 합산 기간 7년 이내 또는 예비신혼부부, 무주택세대구성원, 소득요건 충족
- 고령자
- 만 65세 이상, 무주택세대구성원, 소득요건 충족
체크포인트
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 세대당 1건만 청약 가능, 중복 청약 시 무효 처리
- 임대기간 종료 후 분양전환 우선권 없음
- 임대기간 동안 무주택 요건 유지 필수
경기 다른 청약 단지
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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