고촌센트럴자이(13차) 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 김포시 고촌읍 1,297세대 중 잔여 10세대 임의공급 (청약 2026.09.07~08)
사업 개요
| 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 17개동 · 1,297세대 |
| 평형 | 63, 76A, 76B, 84A, 84B, 105 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 16층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 5층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
| 시행사 | ㈜일레븐건설 |
| 건설사 | GS건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡8세대
위치
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,400평
약 293m(도보 4분) · 2021.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타 공원시설 예정 약 760평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 160m(도보 2분) · 2022.11 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 240m(도보 4분) · 2021.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
신곡6지구
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 51.8만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 4,520만원 ~ 9억 3,780만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 잔금 95% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 7일 ~ 2026년 9월 8일 |
| 분양 문의 | 1644-3318 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 3,560만원 ~ 7억 5,840만원
평당가 (최고가 기준)
2,253만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 1층 · 84B7억 2,290만원
- 2층 · 84B7억 3,030만원
- 3층 · 84B7억 3,780만원
- 5층 · 84B7억 4,520만원
- 1층 · 84A7억 3,560만원
- 2층 · 84A7억 4,320만원
- 3층 · 84A7억 5,080만원
- 5층 · 84A7억 5,840만원
- 1층9억 960만원
- 2층9억 1,900만원
- 3층9억 2,840만원
- 5층9억 3,780만원
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 5 | 28 | 5.6:1 |
| 84B | 3 | 10 | 3.3:1 |
| 105 | 2 | 3 | 1.5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.34억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-03
무순위 접수
2026-09-07 ~ 09-08
청약접수
2026-09-07 ~ 09-08
당첨자 발표
2026-09-11
계약
2026-09-13
입주 예정
2027년 5월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
발코니 확장 비용 납부
공급계약 체결 시 선시공품목인 발코니 확장을 별도로 반드시 계약하여야 하며, 발코니 확장 비용을 납부해야 합니다.
옵션 설치 비용 납부
본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 옵션 설치 유무에 따라 반드시 계약하여야 하며, 옵션 설치일 경우 비용 납부해야 합니다.
- 본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 2024년 06월 사용승인 완료로 잔금 완납 시 입주가 가능하오니, 청약 시 착오 없으시기 바랍니다.
- 본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장형 세대는 공급하지 않습니다.
- 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용해 주시기 바라며 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 자세한 문의사항은 사업주체를 통해 확인하시어 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
- 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자 선정 및 동·호수 배정은 한국부동산원에서 실시합니다.
- 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.
- 본 주택의 084.9109A, 105.9852 주택형은 최초 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하여 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서, 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
- 본 주택의 084.3506B 주택형은 최초 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대를 공급하는 것으로서, 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하더라도 「주택공급에 관한 규칙」제53조제10호에 의거 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다.
- 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.
- 본 아파트의 전매제한은 최초 입주자 모집공고의 당첨자발표일(2023.11.14.)로부터 6개월간 적용되어 현재 전매제한 기간 도과 하였습니다.
- 본 임의공급 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함)시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않습니다.
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