풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차) 분양가·청약일정·자격 총정리
김포시 임의공급 8세대, 9월 9~10일 청약 접수
사업 개요
| 위치 | 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지) |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 총 639세대 |
| 평형 | 84, 84.9939㎡, 84㎡, 105, 105.2083㎡, 105㎡ |
| 층수 | 지하 2층, 지상 28층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 13층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 01월 |
| 시행사 | 주식회사 비에스한양 |
| 건설사 | 주식회사 비에스한양 |
위치
경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL(김포시 사우동 167-1번지)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,600평
약 195m(도보 3분) · 2021.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
근린공원 예정 약 5,200평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 220m(도보 3분) · 2025.03 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 120m(도보 2분) · 2021.12 고시
기타 체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 506m(도보 8분)
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
풍무역세권_스마트도시과 확인
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 86.8만㎡
김포 풍무역세권 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 4만㎡
김포 풍무역세권 공동주택 용지
약 119m · 약 3.7만㎡
김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)
재정비촉진지구 · 약 307m · 약 193.9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 1,150만원 ~ 8억 2,530만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 9월 9일 ~ 2026년 9월 10일 |
| 분양 문의 | 1551-1710 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 5,410만원 ~ 7억 1,150만원
평당가 (최고가 기준)
2,123만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 106동 1호, 107동 1, 2호 | 1층 | 6억 5,410만원 |
| 106동 5호 | 6층 | 7억 1,150만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84 | 4 | 68 | 17:1 |
| 105 | 4 | 17 | 4.3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.83억
주변 300m 실거래 평균
6.11억
실거래 16건 · 5.79억~6.38억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.25억
주변 300m 실거래 평균
7.01억
실거래 9건 · 6.6억~7.37억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-07
무순위 접수
2026-09-09 ~ 09-10
임의공급 청약접수
2026-09-09 ~ 2026-09-10
당첨자 발표
2026-09-15
서류접수 및 계약체결
2026-09-17
입주 예정
2029년 01월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 최초 당첨자 발표일(2026.04.21.)로부터 3년간 전매제한 적용
- 084.9939 주택형 계약 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 부적격 당첨 시 계약 해지 및 관계법령에 의거 처벌
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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