오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 남양주시 거주자 우선, 비규제지역, 133세대 공급
사업 개요
| 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 14개동 · 1,056세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 75, 84 |
| 층수 | 지하 5층 ~ 지상 31층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,452대 · 세대당 약 1.38대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | 양지7지구 3단지 지역주택조합 |
| 건설사 | ㈜서희건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하033352928세대
위치
경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,700평
약 277m(도보 4분) · 2022.03 고시 (교명은 개교 전 확정)
소공원 예정 약 1,000평 외 9곳
가장 가까운 곳 약 169m(도보 3분) · 2022.03 고시
중로2-238 · 중로1-330 · 중로1-329 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 111m(도보 2분) · 2024.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 2,800만원 ~ 7억 900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 21일 ~ 2026년 9월 23일 |
| 분양 문의 | 1555-0074 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 9,700만원 ~ 5억 3,400만원
평당가 (최고가 기준)
2,098만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 301동 | 1층 | 4억 9,700만원 |
| 302동, 303동 | 2층 | 5억 200만원 |
| 304동 | 3층 | 5억 700만원 |
| 306동 | 4층 | 5억 1,300만원 |
| 308동, 309동 | 5~10층 | 5억 1,800만원 |
| 311동, 312동 | 11~20층 | 5억 2,800만원 |
| 314동 | 21층이상 | 5억 3,400만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.1억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.4억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.99억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-09
특별공급 접수
2026-09-21
1순위 청약
2026-09-22
2순위 청약
2026-09-23
당첨자 발표
2026-10-06
계약
2026-10-17 ~ 10-19
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 당첨일로부터 5년간 투기과열지구/청약과열지역 1순위 청약 제한
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