시흥 은계 에피트(조합원 취소분) 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 시흥시 24세대 공급, 2026년 9월 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 218세대 |
| 평형 | 39, 39㎡, 48, 52A, 52B, 52C, 59A, 59B, 59C |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 15층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 14층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 220대 · 세대당 약 1.01대 |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
| 시행사 | 신극동아파트 가로주택정비사업조합 |
| 건설사 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하21세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 31.1세대 · 최소 26세대(103동) ~ 최대 36세대(101동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 14층 | 52 | 2대 | 26세대 |
| 102동 | 7층 | 63 | 2대 | 32세대 |
| 104동 | 13층 | 32 | 1대 | 32세대 |
| 101동 | 15층 | 71 | 2대 | 36세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-08, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 시흥시 은행동 289-31번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 5,800평
약 269m(도보 4분) · 2023.04 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 310평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 423m(도보 6분) · 2022.04 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 261m(도보 4분) · 2021.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
국토해양부 제 2012-187호
공공주택지구 · 약 152m · 약 200.2만㎡
은행1재개발사업 정비구역
재개발 · 약 364m · 약 2.2만㎡ · 고시 2022.04.28
은행동 산호
재개발 · 약 487m · 약 1.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 760만원 ~ 4억 8,500만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 9월 15일 ~ 2026년 9월 17일 |
| 분양 문의 | 031-318-4998 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
3억 481만원 ~ 3억 760만원
평당가 (최고가 기준)
1,852만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 | 3 | 3억 481만원 |
| 102동 | 4 | 3억 760만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 2 | 4 | 1:1 | — |
| 48 | 1 | 3 | 1:1 | — |
| 52A | 3 | 8 | 4:1 | 0점 |
| 52B | 3 | 2 | 0.7:1 미달 | — |
| 52C | 2 | 1 | 0.5:1 미달 | — |
| 59A | 3 | 16 | 1.7:1 | 53점 |
| 59B | 1 | 1 | 1:1 | — |
| 59C | 2 | 8 | 4:1 | 0점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾9세대 · 접수 8건 · 평균 0.9:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 52A | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 8 | 8:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 52B | |||
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
| 59A | |||
| 신혼부부 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.06억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.79억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.92억
주변 300m 실거래 평균
1.93억
실거래 3건 · 1.7억~2.1억
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.55억
주변 300m 실거래 평균
2.62억
실거래 2건 · 1.98억~3.25억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-04
특별공급 접수
2026-09-15
1순위 청약
2026-09-16
2순위 청약
2026-09-17
당첨자 발표
2026-09-23
계약
2026-10-04 ~ 10-06
입주 예정
2026년 10월
청약 자격
지역우선 · 경기도 시흥시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 1년
- 비규제지역
- 투기과열지구/청약과열지역 1순위 청약 5년 제한
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