힐스테이트 시흥더클래스 분양가는 얼마인가요?

힐스테이트 시흥더클래스 분양가는 7억 5,270만원 ~ 8억 2,530만원입니다. 전용면적별 2개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

힐스테이트 시흥더클래스 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 7월 13일, 당첨자 발표 2026년 7월 16일입니다.

힐스테이트 시흥더클래스 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

전국에 거주하는 무주택세대구성원 / 청약통장 가입여부 무관 (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

힐스테이트 시흥더클래스 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 430세대, 입주 예정 2029년 3월입니다.

일반청약발표완료

힐스테이트 시흥더클래스 분양가·청약일정·자격 총정리

힐스테이트 시흥더클래스 무순위, 전국 무주택자 대상 51세대 7월 13일 접수

사업 개요

위치	경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원
공급 규모	5개동 · 430세대
평형	74A, 84A, 84B
최고 층수	27층
공급 층	1층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준
입주 예정	2029년 3월
시행사	신한자산신탁 주식회사
건설사	현대엔지니어링(주)

전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준

60~85㎡51세대

동별 승강기 · 세대

승강기 1대당 평균 39.1세대 · 최소 34세대(102동) ~ 최대 52세대(105동)

동	층수	세대	승강기	1대당 세대
102동	27층	67	2대	34세대
104동	25층	110	3대	37세대
103동	26층	113	3대	38세대
101동	25층	88	2대	44세대
105동	27층	52	1대	52세대

주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-02, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.

위치

경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🌳 공원·녹지 예정 2🛣 도로·교통 1

🌳

기타공원시설 예정 약 460평 외 1곳

가장 가까운 곳 약 128m(도보 2분) · 2022.10 고시

예정

🛣

중로 신설·확장 예정

가장 가까운 곳 약 111m(도보 2분) · 2022.10 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)

단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)

🏗️

국토해양부 제 2012-187호

공공주택지구 · 약 267m · 약 200.2만㎡

공공주택

🏗️

대야3 주택재건축정비구역

재건축 · 약 356m · 약 3.4만㎡ · 고시 2016.12.30

착공

🏗️

대야동 삼보

재건축 · 약 595m · 약 1.9만㎡

예정구역

정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.

핵심 정보

분양가	7억 5,270만원 ~ 8억 2,530만원
계약 조건	계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 이자후불제 분납) · 잔금 35% (입주 시)
청약 접수	2026년 7월 13일
배정 학군	초등 대야초 · 소래중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요
분양 문의	1866-0430

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가 (층별 최저~최고)

7억 2,410만원 ~ 7억 5,270만원

평당가 (최고가 기준)

2,505만원

전용 74.6595㎡

공급 99.3357㎡

세대수 24세대 (일반 24 · 특공 0)

호	층	분양가
104동 1호	2층	7억 2,410만원
104동 1호	3층	7억 3,690만원
104동 1호	4층	7억 4,670만원
104동 1호	5층~9층	7억 4,980만원
104동 1호	10층 이상	7억 5,270만원

※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.

청약 경쟁률무순위·잔여

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)
74A	24	30	1.3:1
84B	27	36	1.3:1

청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요

분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월

전용 74㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (층별 평균)

7.38억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

전용 84㎡주변보다 33.7% 높음

이 단지 분양가 (층별 평균)

8.03억

주변 300m 실거래 평균

6.01억

실거래 26건 · 5.57억~6.45억

이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

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구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월