신천역 에피트(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
신천역 에피트 1,297세대 무순위(사후) 접수 2026.09.23.
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 시흥대로 1110 |
|---|---|
| 공급 규모 | 6개동 · 1,297세대 |
| 평형 | 84A, 84C, 84D, 111A, 111B |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 47층 |
| 공급 층 | 8층 ~ 46층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
| 시행사 | (주)다우개발 |
| 건설사 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡5세대
- 85~135㎡10세대
위치
경기도 시흥시 시흥대로 1110
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,300평
약 663m(도보 10분) · 2018.05 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 78평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 159m(도보 2분) · 2021.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
은행동 산호
재개발 · 약 295m · 약 1.3만㎡
은행1재개발사업 정비구역
재개발 · 약 300m · 약 2.2만㎡ · 고시 2022.04.28
국토해양부 제 2012-187호
공공주택지구 · 약 423m · 약 200.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 6,460만원 ~ 8억 5,290만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 잔금 90% |
| 청약 접수 | 2026년 9월 23일 |
| 분양 문의 | 031-311-0230 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
6억 6,460만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 103호 | 9층 | 6억 6,460만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.65억
주변 300m 실거래 평균
4.97억
실거래 13건 · 3.95억~7.12억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.31억
주변 300m 실거래 평균
7.71억
실거래 3건 · 7.45억~7.97억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-09-18
무순위 접수
2026-09-23
당첨자 발표
2026-09-30
계약
2026-10-02
입주 예정
2026년 10월
청약 자격
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 외국인 청약 불가
체크포인트
발코니 확장
12,500,000원 ~ 19,500,000원
추가 선택품목
1,600,000원 ~ 22,350,000원
- 발코니 확장 및 추가 선택품목 변경/취소 불가
- 제세공과금 계약자 부담
- 계약 미체결 시 당첨 포기 간주
- 청약 착오 신청 책임 본인에게 있음
- 전매제한 기간 도과
- 무주택세대구성원 자격 유지
- 장기해외체류자 청약 불가
- 청약홈 인터넷 청약만 가능
- 1인 1건만 가능
- 분양권 소유로 간주
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