경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 1,077세대, 4/27 특별공급 시작
사업 개요
| 위치 | 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 1077세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 84A, 84A1, 84B, 84C, 84D, 114A, 114A1, 114B, 162A, 162B, 162PHA, 162PHB, 170, 170A, 170B, 170PH, 225, 250, 260 |
| 층수 | 지하 7층 ~ 지상 32층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 32층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
| 시행사 | 신한자산신탁(주)(수탁자), (주)쌍령파크개발(위탁자) |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하204세대
- 60~85㎡752세대
- 85~135㎡113세대
- 135㎡ 초과5세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 46.8세대 · 최소 34세대(101동) ~ 최대 60세대(107동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 103 | 3대 | 34세대 |
| 106동 | 32층 | 148 | 4대 | 37세대 |
| 105동 | 32층 | 156 | 4대 | 39세대 |
| 103동 | 32층 | 153 | 3대 | 51세대 |
| 102동 | 32층 | 157 | 3대 | 52세대 |
| 107동 | 32층 | 179 | 3대 | 60세대 |
| 104동 | 32층 | 181 | 3대 | 60세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-03, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 광주시 양벌동 산54-3번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
수변공원 예정 약 2.9만평 외 3곳
가장 가까운 곳 약 276m(도보 4분) · 2025.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
최근 고시
광주 쌍령지구 도시개발구역 지정 변경 및 개발계획 변경 고시
2026.05.29 · 약 345m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 1,900만원 ~ 24억 9,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (2회 분납) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 27일 ~ 2026년 4월 29일 |
| 배정 학군 | 초등 양벌초 · 광주중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1899-2340 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 7,900만원 ~ 6억 3,900만원
평당가 (최고가 기준)
2,580만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 104동 5호, 107동 5호 | 1층 | 5억 7,900만원 |
| 104동 5호, 107동 5호 | 2층 | 5억 8,900만원 |
| 104동 5호, 107동 5호 | 3~10층 | 6억 1,900만원 |
| 104동 5호, 107동 5호 | 11~20층 | 6억 2,900만원 |
| 104동 5호, 107동 5호 | 21층이상 | 6억 3,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 28 | 388 | 8.3:1 | 56점 |
| 59B | 25 | 303 | 3.8:1 | 45점 |
| 59C | 46 | 516 | 6.5:1 | 48점 |
| 84A | 47 | 203 | 2.3:1 | 37점 |
| 84B | 400 | 340 | 0.8:1 미달 | — |
| 84C | 63 | 57 | 0.9:1 미달 | — |
| 84D | 85 | 146 | 3.9:1 | 0점 |
| 114A | 57 | 31 | 0.5:1 미달 | — |
| 114B | 55 | 14 | 0.3:1 미달 | — |
| 162A | 1 | 2 | 1:1 | — |
| 162B | 2 | 2 | 1:1 | — |
| 170A | 1 | 3 | 2:1 | — |
| 170B | 1 | 7 | 3:1 | — |
| 225 | 1 | 0 | 0.0:1 미달 | — |
| 250 | 1 | 0 | 0.0:1 미달 | — |
| 260 | 1 | 0 | 0.0:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾521세대 · 접수 735건 · 평균 1.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 5 | 12 | 2.4:1 |
| 신혼부부 | 13 | 64 | 4.9:1 |
| 생애최초 | 5 | 136 | 27.2:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 5 | 1 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 11 | 10 | 0.9:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 40 | 10:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 5 | 0 | — |
| 59C | |||
| 다자녀 | 9 | 10 | 1.1:1 |
| 신혼부부 | 22 | 87 | 4.0:1 |
| 생애최초 | 8 | 212 | 26.5:1 |
| 노부모부양 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 기관추천 | 9 | 2 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 8 | 4 | 0.5:1 미달 |
| 신혼부부 | 18 | 21 | 1.2:1 |
| 생애최초 | 7 | 9 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 47 | 9 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 109 | 35 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 42 | 29 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 14 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 기관추천 | 47 | 3 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 18 | 8 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 6 | 0.9:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 11 | 4 | 0.4:1 미달 |
| 신혼부부 | 26 | 12 | 0.5:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 12 | 1.2:1 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 114A | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 114B | |||
| 다자녀 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-17
특별공급 접수
2026-04-27
1순위 청약
2026-04-28
2순위 청약
2026-04-29
당첨자 발표
2026-05-07
계약
2026-05-20 ~ 05-22
입주 예정
2030년 10월
청약 자격
지역우선 · 경기도 광주시 1년 이상 계속 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 경기도 광주시, 수도권(서울·경기·인천) 거주자
- 청약통장 가입자
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
20,000,000원 ~ 75,000,000원
- 재당첨제한 없음
- 전매제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 분양가상한제 미적용
- 비규제지역
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- 광주역세권 청년혁신타운 통합공공임대주택접수중 ›
- 광주송정복합 통합공공임대주택접수중 ›
- 힐스테이트 초월역 2BL발표완료 ›
- 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지발표완료 ›
- 경기광주역 경기행복주택발표완료 ›
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