두산위브 더센트럴 수원 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 수원시 장안구, 총 556세대 중 275세대 일반분양, 2026년 3월 9일 특별공급 시작
사업 개요
| 위치 | 경기도 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 275세대 |
| 평형 | 59A · 59.9371㎡ · 202세대 59B · 59.9137㎡ · 71세대 84B · 84.4545㎡ · 1세대 84C · 84.808㎡ · 1세대 |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
| 시행사 | 111다시3구역 주택재개발정비사업조합 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하273세대
- 60~85㎡2세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 37.1세대 · 최소 27세대(101동(분양)) ~ 최대 46세대(104동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동(분양) | 15층 | 27 | 1대 | 27세대 |
| 106동 | 15층 | 58 | 2대 | 29세대 |
| 101동(임대) | 14층 | 62 | 2대 | 31세대 |
| 105동 | 16층 | 62 | 2대 | 31세대 |
| 102동 | 28층 | 122 | 3대 | 41세대 |
| 103동 | 29층 | 133 | 3대 | 44세대 |
| 104동 | 29층 | 92 | 2대 | 46세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2025-09, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
명칭 미공개 정비구역
단지가 구역 내 위치 · 약 2.8만㎡
정비사업 후보지 행위제한지역
약 102m · 약 3.6만㎡
정비사업 후보지 행위제한지역
약 450m · 약 9.6만㎡
최근 고시
111-3구역 주택재개발정비사업 정비계획(경미한 사항) 변경 및 지형도면(변경) 고시
2026.04.24 · 약 0m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 8,670만원 ~ 9억 5,640만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 9일 ~ 2026년 3월 11일 |
| 배정 학군 | 초등 영화초 · 북부중학군 1구역통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-224-1119 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
7억 9,090만원
평당가
3,229만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 92 | 1,404 | 7.7:1 | 48점 |
| 59B | 33 | 304 | 4.1:1 | 40점 |
| 84B | 1 | 71 | 32:1 | 58점 |
| 84C | 1 | 72 | 36:1 | 62점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾148세대 · 접수 1,120건 · 평균 7.6:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 20 | 20 | 1:1 |
| 신혼부부 | 46 | 257 | 5.6:1 |
| 생애최초 | 18 | 689 | 38.3:1 |
| 노부모부양 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 20 | 6(5) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 7 | 5 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 16 | 37 | 2.3:1 |
| 생애최초 | 6 | 102 | 17:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
7.87억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
9.48억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-27
특별공급 접수
2026-03-09
1순위 청약
2026-03-10
2순위 청약
2026-03-11
당첨자 발표
2026-03-17
계약
2026-03-30 ~ 04-01
입주 예정
2028년 9월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 경기도 수원시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀가 있는 분
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 3년
- 재당첨 제한 5년
- 잔금대출 DSR 규제 강화
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