더샵 송도그란테르 G5-6블록 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 송도 비규제지역 100세대, 5월 19일 특별공급 시작
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 연수구 송도동 32-3, 6 (G5-6BL) |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 100세대 |
| 평형 | 84K, 118K, 129K, 188K, 198PK |
| 층수 | 지하2층~지상46층 |
| 공급 층 | 10층 ~ 46층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 공동주택 168대, 오피스텔 24대, 근린생활시설 5대 · 세대당 약 1.68대 |
| 난방 | 지역난방방식 |
| 입주 예정 | 2030년 1월 |
| 시행사 | 케이비부동산신탁(주) |
| 건설사 | (주)포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡32세대
- 85~135㎡65세대
- 135㎡ 초과3세대
위치
인천광역시 연수구 송도동 32-3, 6 (G5-6BL)
핵심 정보
| 분양가 | 13억 600만원 ~ 33억 6,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 5월 19일 ~ 2026년 5월 21일 |
| 배정 학군 | 초등 인천예송초 · 7학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-0255 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
12억 3,100만원 ~ 13억 600만원
평당가 (최고가 기준)
3,709만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 10~14층 | 12억 3,100만원 |
| 15~18층 | 12억 4,300만원 |
| 19~24층 | 12억 5,000만원 |
| 25~29층 | 12억 5,600만원 |
| 30~32층 | 12억 6,800만원 |
| 33층 | 12억 7,400만원 |
| 36~37층 | 12억 8,100만원 |
| 38~39층 | 12억 9,300만원 |
| 40~44층 | 13억 600만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84K | 14 | 1,930 | 229.4:1 | 64점 |
| 118K | 51 | 1,071 | 33.7:1 | — |
| 129K | 1 | 119 | 105:1 | — |
| 188K | 2 | 26 | 16:1 | — |
| 198K | 1 | 306 | 263:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾31세대 · 접수 185건 · 평균 6.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84K | |||
| 다자녀 | 3 | 35 | 11.7:1 |
| 신혼부부 | 7 | 90 | 12.9:1 |
| 생애최초 | 2 | 31 | 15.5:1 |
| 기관추천 | 6 | 1(2) | — |
| 118K | |||
| 다자녀 | 6 | 21 | 3.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 5 | 5:1 |
| 기관추천 | 6 | 2(4) | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
12.69억
주변 300m 실거래 평균
7.89억
실거래 35건 · 6억~9.45억
이 단지 분양가 (층별 평균)
18.18억
주변 300m 실거래 평균
11.55억
실거래 4건 · 10.5억~12.1억
이 단지 분양가 (층별 평균)
22.38억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
31.37억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
33.69억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-05-07
특별공급 접수
2026-05-19
1순위 청약
2026-05-20
2순위 청약
2026-05-21
당첨자 발표
2026-06-02
계약
2026-06-13 ~ 2026-06-16
입주 예정
2030년 1월
청약 자격
지역우선 · 인천광역시 거주자 50% 우선공급, 나머지 50%는 수도권(서울, 경기) 거주자
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치금 충족
- 인천광역시 거주자 또는 서울/경기도 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 기관추천
- 해당 기관 추천
- 경제자유구역
- 경제자유구역 입주 외국인 투자기업 종사자 등
- 생애최초
- 최초 주택 구입 및 5년 이상 소득세 납부
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 거주의무기간 없음
- 비규제지역
- 토지거래허가구역 (외국인 등 토지거래허가 대상)
- 대규모 택지개발지구 우선공급
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