대출이자 계산기
원리금균등은 매달 같은 금액을 내고, 원금균등은 매달 같은 원금에 줄어드는 이자를 더해 내며, 만기일시는 매달 이자만 내다가 마지막에 원금을 한 번에 갚습니다.
3억 원을 연 4%로 30년 빌리면 원리금균등은 월 143만 2,246원, 총이자 2억 1,560만 8,483원입니다. 같은 조건의 원금균등은 총이자가 1억 8,050만 71원로 더 적습니다.
3억원
- 첫 달 납입금
- 143만 2,246원
- 총이자
- 2억 1,560만 8,483원
- 총상환액
- 5억 1,560만 8,483원
연도별 상환표 보기 (30년)
| 연차 | 원금 | 이자 | 남은 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1년차 | 528만 3,110원 | 1,190만 3,842원 | 2억 9,471만 6,890원 |
| 2년차 | 549만 8,353원 | 1,168만 8,599원 | 2억 8,921만 8,537원 |
| 3년차 | 572만 2,364원 | 1,146만 4,588원 | 2억 8,349만 6,173원 |
| 4년차 | 595만 5,504원 | 1,123만 1,448원 | 2억 7,754만 669원 |
| 5년차 | 619만 8,139원 | 1,098만 8,813원 | 2억 7,134만 2,530원 |
| 6년차 | 645만 660원 | 1,073만 6,292원 | 2억 6,489만 1,870원 |
| 7년차 | 671만 3,469원 | 1,047만 3,483원 | 2억 5,817만 8,401원 |
| 8년차 | 698만 6,988원 | 1,019만 9,964원 | 2억 5,119만 1,413원 |
| 9년차 | 727만 1,648원 | 991만 5,304원 | 2억 4,391만 9,765원 |
| 10년차 | 756만 7,907원 | 961만 9,045원 | 2억 3,635만 1,858원 |
| 11년차 | 787만 6,232원 | 931만 720원 | 2억 2,847만 5,626원 |
| 12년차 | 819만 7,125원 | 898만 9,827원 | 2억 2,027만 8,501원 |
| 13년차 | 853만 1,086원 | 865만 5,866원 | 2억 1,174만 7,415원 |
| 14년차 | 887만 8,657원 | 830만 8,295원 | 2억 286만 8,758원 |
| 15년차 | 924만 388원 | 794만 6,564원 | 1억 9,362만 8,370원 |
| 16년차 | 961만 6,855원 | 757만 97원 | 1억 8,401만 1,515원 |
| 17년차 | 1,000만 8,659원 | 717만 8,293원 | 1억 7,400만 2,856원 |
| 18년차 | 1,041만 6,428원 | 677만 524원 | 1억 6,358만 6,428원 |
| 19년차 | 1,084만 810원 | 634만 6,142원 | 1억 5,274만 5,618원 |
| 20년차 | 1,128만 2,482원 | 590만 4,470원 | 1억 4,146만 3,136원 |
| 21년차 | 1,174만 2,148원 | 544만 4,804원 | 1억 2,972만 988원 |
| 22년차 | 1,222만 540원 | 496만 6,412원 | 1억 1,750만 448원 |
| 23년차 | 1,271만 8,425원 | 446만 8,527원 | 1억 478만 2,023원 |
| 24년차 | 1,323만 6,591원 | 395만 361원 | 9,154만 5,432원 |
| 25년차 | 1,377만 5,872원 | 341만 1,080원 | 7,776만 9,560원 |
| 26년차 | 1,433만 7,121원 | 284만 9,831원 | 6,343만 2,439원 |
| 27년차 | 1,492만 1,238원 | 226만 5,714원 | 4,851만 1,201원 |
| 28년차 | 1,552만 9,151원 | 165만 7,801원 | 3,298만 2,050원 |
| 29년차 | 1,616만 1,835원 | 102만 5,117원 | 1,682만 215원 |
| 30년차 | 1,682만 215원 | 36만 6,660원 | 0원 |
원 단위 반올림 기준입니다. 은행은 일 단위 이자·거치 기간·중도상환수수료가 있어 실제 상환표와 조금 다를 수 있습니다.
상환 방식별 비교 (3억 원, 연 4%, 30년)
| 방식 | 총이자 | 첫 달 | 마지막 달 |
|---|---|---|---|
| 원리금균등 | 2억 1,560만 8,483원 | 143만 2,246원 | 143만 2,169원 |
| 원금균등 | 1억 8,050만 71원 | 183만 3,333원 | 83만 6,231원 |
| 만기일시 | 3억 6,000만원 | 100만원 | 3억 100만원 |
※ 원 단위 반올림 기준. 은행은 일 단위 이자 계산·거치 기간이 있어 실제 상환표와 조금 다를 수 있습니다.
월 이자는 이렇게 계산합니다
한 달 이자 = 남은 대출 잔액 × 연이율 ÷ 12. 원리금균등은 초반에 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커지며, 원금균등은 첫 달 부담이 가장 크고 매달 줄어듭니다.
총이자만 보면 원금균등이 가장 적고 만기일시가 가장 많습니다. 대신 원금균등은 초반 월 부담이 커서 소득 대비 상환액(DSR)이 빠듯할 때는 원리금균등을 고르는 경우가 많습니다.
대출 한도와 실제 금리는 따로 확인하세요
이 계산기는 정한 금액을 갚는 일정만 계산합니다. 얼마까지 빌릴 수 있는지(LTV·스트레스 DSR)는 취득세·주택담보대출 계산기에서, 은행별 실제 금리는 금리 비교 화면에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 원리금균등과 원금균등 중 이자가 적은 쪽은?
원금균등입니다. 3억 원, 연 4%, 30년이면 원금균등 총이자 1억 8,050만 71원, 원리금균등 2억 1,560만 8,483원입니다. 대신 원금균등은 첫 달 납입금이 183만 3,333원로 더 큽니다.
Q. 전세대출 이자는 어떻게 계산하나요?
전세자금대출은 보통 만기일시상환이라 매달 이자만 냅니다. 2억 원을 연 3.5%로 빌리면 월 이자는 58만 3,333원입니다.
Q. 1억 원 대출하면 한 달 이자가 얼마인가요?
연 4%라면 만기일시상환은 월 33만 3,333원(이자만), 30년 원리금균등은 원금 포함 월 47만 7,415원입니다.
근거: 원리금균등 월 납입금 = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), r = 연이율 ÷ 12, n = 개월 수. 원금균등·만기일시는 매달 잔액 × r 로 이자를 계산합니다. 최종 검토 2026-11-01.