청약 가점 계산법 — 84점 만점, 항목별로 정확히

가점 = 세 항목의 합 (84점 만점)

가점제는 아래 세 가지만 봅니다. 소득·자산은 가점에 들어가지 않습니다(특별공급·추첨제에서 따로 봄).

① 무주택기간 (최대 32점)

기산 시점이 핵심입니다. 만 30세부터 세되, 30세 전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일부터 셉니다. 30세 미만 미혼이면 0점입니다.

지금 세대에 주택(분양권 포함)이 있으면 무주택기간 점수는 0점입니다. 과거에 집을 갖고 있다가 팔았다면, 무주택이 된 날(처분일)부터 다시 셉니다.

② 부양가족수 (최대 35점)

본인은 제외하고 셉니다. 배우자, 같은 등본에 3년 이상 올라 있는 직계존속(부모·조부모), 미혼인 직계비속(자녀)이 부양가족입니다.

③ 청약통장 가입기간 (최대 17점)

통장을 만든 날부터 지금까지의 기간입니다. 만 19세 전(미성년)에 가입한 기간은 최대 5년까지만 인정됩니다(2024.7.1 개정).

2024년부터 배우자 통장 가입기간의 50%도 합산할 수 있습니다(최대 3점). 단 본인+배우자 통장 점수를 합쳐도 17점을 넘지 못합니다.

직접 계산하기 어렵다면

생년월일·혼인신고일·통장 가입일만 넣으면, 청약알지가 위 점수표 그대로 계산해 총점과 항목별 점수를 보여줍니다. 특별공급 자격도 같이 판정합니다.