청약통장(주택청약종합저축) 완벽 정리

최종 검토 2026-07-08 · 청약알지

청약통장(주택청약종합저축)은 아파트 청약을 넣으려면 반드시 필요한 통장입니다. 하나로 국민주택·민영주택 모두 청약할 수 있습니다.

가입 기간과 납입 실적이 쌓일수록 청약에 유리해집니다.

청약통장이란

예전에는 청약저축(국민)·청약예금·청약부금(민영)으로 나뉘었지만, 지금은 '주택청약종합저축' 하나로 국민·민영 모두 청약할 수 있습니다. 은행에서 누구나 가입할 수 있습니다.

국민주택은 청약통장 납입 실적(저축총액·납입횟수)이 당첨에 직접 영향을 줍니다. 그래서 매월 꾸준히 오래 납입한 사람이 유리합니다.

민영주택은 납입액보다 통장 가입 기간이 가점(청약통장 가입기간 항목)에 반영됩니다. 월 납입 인정액·예치금 기준은 지역·시점에 따라 다르니 청약홈에서 확인하세요.

청약통장 가입 기간이 길수록 1순위 조건을 갖추기 쉽고, 가점(84점 중 통장 17점)도 올라갑니다. 구체적인 1순위 가입기간·예치금 기준은 지역·유형별로 다릅니다.

Q. 청약통장은 국민주택과 민영주택에 각각 따로 필요한가요?

아니요. 지금은 주택청약종합저축 하나로 국민·민영 모두 청약할 수 있습니다.

Q. 청약통장은 오래 들면 무조건 유리한가요?

가입 기간이 길수록 가점(통장 항목)과 1순위 조건에 유리합니다. 다만 국민주택은 납입 실적(저축총액·납입횟수)도 중요합니다.

근거: 청약홈 등. 월 납입 인정액·예치금·1순위 가입기간 등 구체 수치는 지역·시점에 따라 달라지므로 청약홈에서 확인하세요.