중앙하이츠 갈산역 센트럴 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 부평구 중앙하이츠 갈산역 센트럴, 총 50세대 일반분양. 특별공급 4/6, 1순위 4/7 청약.
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 부평구 갈산동 181-11 외 1필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 50세대 |
| 평형 | 59 · 59.79㎡ · 50세대 |
| 입주 예정 | 2026년 9월 |
| 시행사 | 백조아파트소규모재건축정비사업조합 |
위치
인천광역시 부평구 갈산동 181-11 외 1필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 1.4만평
가장 가까운 곳 약 518m(도보 8분) · 2021.04 고시
공공체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 691m(도보 10분) · 2018.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
갈산1구역
주택재개발 · 약 663m · 약 5만㎡ · 고시 2025.03.10
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 1,150만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 6일 ~ 2026년 4월 8일 |
| 배정 학군 | 초등 인천갈월초 · 5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1800-5636 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 1,150만원
평당가
2,092만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 29 | 75 | 4.4:1 | 0점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾29세대 · 접수 21건 · 평균 0.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59 | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 16 | 3.2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 5 | 1 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래부평구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.12억
부평구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.17억
실거래 665건 · 2.39억~6.2억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 부평구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-27
특별공급 접수
2026-04-06
1순위 청약
2026-04-07
2순위 청약
2026-04-08
당첨자 발표
2026-04-15
계약
2026-04-26 ~ 04-28
입주 예정
2026년 9월
청약 자격
지역우선 · 인천광역시 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시 또는 수도권 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 1년 (최초 당첨자 발표일로부터)
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 거주의무기간 없음
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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