경기북부권(남양주시, 양주시) 잔여세대 일반매각 공고 분양가·청약일정·자격 총정리
경기북부권(남양주, 양주) 잔여세대 70호 일반매각
사업 개요
| 공급 유형 | 분양주택-분양전환 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 남양주시 덕송3로 7(별내동) / 경기도 양주시 옥정동로 162(옥정동) |
| 공급 규모 | 별내별가람역 한라비발디: 10개동, 율정마을13단지: 10개동 · 별내별가람역 한라비발디: 478세대, 율정마을13단지: 962세대 |
| 평형 | 75A, 84A, 74A, 84A, 84B |
| 시행사 | 한국토지주택공사(LH) |
위치
경기도 남양주시 덕송3로 7(별내동) / 경기도 양주시 옥정동로 162(옥정동)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 689m(도보 10분) · 2022.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 2억 2,150만원 ~ 6억 4,850만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 잔금 90% (계약일로부터 90일 이내) |
| 청약 접수 | 2026년 7월 22일 ~ 2026년 7월 23일 |
| 배정 학군 | 초등 남양주덕송초 · 별가람중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-1004 (LH 콜센터) |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 1,200만원
평당가
2,046만원
분양가 vs 주변 실거래남양주시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
2.22억
남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8.45억
실거래 297건 · 3.3억~10.3억
이 단지 분양가
6.05억
남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.2억
실거래 25건 · 3.5억~4.5억
이 단지 분양가
2.36억
남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8.97억
실거래 1637건 · 3.3억~13.25억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남양주시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-07-06
샘플 주택 개방 (남양주)
2026-07-15
샘플 주택 개방 (양주)
2026-07-16
신청 접수
2026-07-22 ~ 07-23
당첨자 발표
2026-07-30
서류 제출 (당첨자)
2026-08-03 ~ 08-06
당첨자 주택 개방 (남양주)
2026-08-11
당첨자 주택 개방 (양주)
2026-08-12 ~ 08-14
계약 체결 (남양주)
2026-09-07 ~ 09-09
계약 체결 (양주)
2026-09-09 ~ 09-11
청약 자격
지역우선 · 남양주시 소재 주택은 남양주시, 양주시 소재 주택은 양주시 1년 이상 거주자
- 매각공고일(2026.07.06) 현재 해당 주택건설지역(남양주/양주)에 1년 이상 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
- 법인 및 외국인 신청 불가
체크포인트
- 재당첨 제한 3년
- 투기과열·청약과열지역 1순위 청약 제한 5년
- 인터넷·모바일 청약만 가능
- 무순위 동·호 추첨으로, 특정 호수 선택 불가
- 주택 내·외부 별도 보수 없이 현재 상태 그대로 공급
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본 페이지는 LH 청약플러스 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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