은평구 청년 창업인의 집(수요자맞춤형) 추가 입주자 모집 공고 분양가·청약일정·자격 총정리
은평구 청년 창업인 공공임대주택 5세대 모집 (2026.07.13~07.31)
사업 개요
| 공급 유형 | 임대 |
|---|---|
| 위치 | 은평터널로 169-18, 102동 (신사동 200-133) 및 은평터널로 11길 16 (신사동 237-372) |
| 공급 규모 | 2개동 · 32세대 |
| 평형 | 29.96㎡, 29.33㎡, 29.7㎡, 47.06㎡, 25.01㎡ |
| 최고 층수 | 5층 |
| 입주 예정 | 2026-10-12 |
| 시행사 | 서울특별시 은평구청 |
위치
은평터널로 169-18, 102동 (신사동 200-133) 및 은평터널로 11길 16 (신사동 237-372)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 436m(도보 7분) · 2024.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
신사동 200 일대 주택정비형 재개발정비구역
재개발(주택정비형) · 단지가 구역 내 위치 · 약 6.3만㎡
신사동 237 일대
재개발(주택정비형) · 약 160m · 약 5.4만㎡
증산5재정비촉진구역
재개발(주택정비형) · 약 621m · 약 11.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 1,186만원 / 월 154,600원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 7월 13일 ~ 2026년 7월 31일 |
| 배정 학군 | 초등 서울서신초 · 서부2학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 1호점 202호 | 29.96㎡ | 11,860,000원 | 154,600원 |
| 1호점 205호 | 29.33㎡ | 11,610,000원 | 151,300원 |
| 1호점 304호 | 29.7㎡ | 11,980,000원 | 156,100원 |
| 1호점 401호 | 47.06㎡ | 17,360,000원 | 226,200원 |
| 2호점 501호 | 25.01㎡ | 9,020,000원 | 117,500원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능. 상호전환 시기는 계약체결 후 신청 가능하며, 연 1회 전환 가능. 최대전환시 보증금/월임대료는 1호점 202호 기준 예시이며, 전환이율은 6.7% (월 임대료 → 보증금) 또는 2.5% (보증금 → 월 임대료) 적용.
청약 일정
모집공고
2026-07-13
주택내부 사전공개
2026-07-22 ~ 07-24
서류접수
2026-07-13 ~ 07-31
당첨자 발표
2026-10-02
입주자 사전교육
2026-10-12
계약체결
2026-10-19 ~ 10-20
입주
2026년 11월 ~ 12월
청약 자격
지역우선 · 은평구 거주자 우대 (우선 선발)
- 모집공고일(2026. 7. 13.) 기준 서울특별시에 거주하는 3인 이하 무주택 세대구성원
- 19세 이상~ 39세 이하(1986. 7. 14. ~2007. 7. 13. 출생) 청년
- 소득 및 자산 보유 기준 충족 (전년도 도시근로자 월평균소득 50% 이하 또는 70% 이하, 총자산가액 2억4천5백만원 이하, 자동차가액 4천5백4십2만원 이하)
- 「1인 창조기업 육성에 관한 법률」에 따른 1인(예비)창조기업 또는 1인(예비)청년창업가
체크포인트
- 현재 신사동 200번지 및 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획으로 인해 추후 주거 이동이 있을 예정이므로 유의하여 신청 바람.
- 공동체교육은 공동체주택 입주예정자의 계약 및 입주 필수조건이며 미이수시 계약무효될 수 있음.
- 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약은 입주자격 유지 시 4회에 한해 가능 (최장 10년 거주).
- 입주세대가 종전에 거주하는 주택에서 주택도시기금을 대출을 받은 경우에는 임대주택 입주 전까지 대출금을 반드시 상환하고 증빙서류를 제출해야 함.
- 1세대(본인,배우자,세대원) 1주택만 신청 가능하며, 동일 세대구성원 내 2주택 신청 시 후순위자 신청서 무효 처리.
- 신청 전 반드시 현장을 방문하여 내·외부 환경(생활여건)을 사전 확인 후 신청하는 것이 원칙.
- 공공임대주택의 전대 금지 (위반 시 계약 해제/해지, 재계약 거절, 입주 자격 제한, 벌금 등).
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본 페이지는 SH 서울주택도시공사 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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