힐스테이트 가야 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
힐스테이트 가야 1단지 406세대, 9월 29일 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 부산진구 가야동 197번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 406세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 36층 |
| 입주 예정 | 2026년 12월 |
| 시행사 | 세종앤파트너스7(주), 우리자산신탁(주) |
| 건설사 | 현대건설(주) |
위치
부산광역시 부산진구 가야동 197번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타공원시설 예정 약 100평 외 9곳
가장 가까운 곳 약 158m(도보 2분) · 2023.01 고시
기타도로시설 · 중로 · 중로3류(폭 12m~15m) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 154m(도보 2분) · 2022.08 고시
기타문화시설 · 기타체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 491m(도보 7분) · 2025.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
정비기반시설(도로)
약 108m
정비기반시설(도로)
약 185m
가야1 재개발사업 정비구역
재개발 · 약 310m · 약 9.7만㎡ · 고시 2025.01.15
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 8,970만원 ~ 8억 9,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 청약 접수 | 2025년 9월 29일 ~ 2025년 10월 1일 |
| 배정 학군 | 초등 가야초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-1511 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
8억 9,210만원
평당가
2,689만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동 3호 | 2~5층 | 8억 5,220만원 |
| 102동 3호 | 6~10층 | 8억 6,240만원 |
| 102동 3호 | 11~15층 | 8억 6,980만원 |
| 102동 3호 | 16~20층 | 8억 7,710만원 |
| 102동 3호 | 21층~25층 | 8억 8,440만원 |
| 102동 3호 | 26층 이상 | 8억 9,210만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 191 | 108 | 0.6:1 미달 |
| 84B | 166 | 53 | 0.3:1 미달 |
| 84C | 27 | 13 | 0.5:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾216세대 · 접수 22건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 40 | 5 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 26 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 18 | 6 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 20 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 35 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 22 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 15 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 17 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래부산진구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
8.9억
가야동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8억
실거래 45건 · 5.4억~8.98억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 부산진구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-09-19
특별공급 접수
2025-09-29
1순위 청약
2025-09-30
2순위 청약
2025-10-01
당첨자 발표
2025-10-14
계약
2025-10-27 ~ 10-29
입주 예정
2026년 12월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 부산, 울산, 경남 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 재당첨제한 없음
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
부산 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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