여수의 봄 더퍼스트 아파트(공공지원민간임대) 분양가·청약일정·자격 총정리
여수시 소라면 죽림리, 총 626세대 공공지원민간임대 청약 (2026.06.01~06.02)
사업 개요
| 위치 | 전라남도 여수시 소라면 죽림리 154번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 626세대 |
| 평형 | 59A · 59.1385㎡ · 284세대 59A-1 · 59.1385㎡ · 78세대 59B · 59.1265㎡ · 34세대 59B-1 · 59.1265㎡ · 13세대 59C · 59.3615㎡ · 182세대 59C-1 · 59.3615㎡ · 35세대 |
| 입주 예정 | 2029년 05월 |
| 시행사 | 비오엠건설(주) |
위치
전라남도 여수시 소라면 죽림리 154번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타공원시설 예정 약 130평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 236m(도보 4분) · 2024.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 97.8만㎡ · 고시 2026.01.19
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 97.8만㎡ · 고시 2026.01.19
여수 죽림 1지구 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 2.9만㎡
여수 죽림 1지구 공동주택 용지
약 102m · 약 2.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 1억 8,900만원 ~ 2억 6,000만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 6월 1일 ~ 2026년 6월 2일 |
| 배정 학군 | 초등 소라초 · 여양중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 055-268-6100 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
2억 6,000만원
평당가
1,453만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 284 | 475 | 1.7:1 |
| 59A-1 | 78 | 581 | 3.7:1 |
| 59B | 34 | 27 | 0.8:1 미달 |
| 59B-1 | 13 | 34 | 1.3:1 |
| 59C | 182 | 94 | 0.5:1 미달 |
| 59C-1 | 35 | 96 | 2.3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래여수시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
1.89억
여수시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3억
실거래 49건 · 2.35억~3.8억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 여수시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.1385㎡ | 260,000,000원 | 50,000원 |
| 59A-1 | 59.1385㎡ | 189,000,000원 | 50,000원 |
| 59B | 59.1265㎡ | 260,000,000원 | 50,000원 |
| 59B-1 | 59.1265㎡ | 189,000,000원 | 50,000원 |
| 59C | 59.3615㎡ | 260,000,000원 | 50,000원 |
| 59C-1 | 59.3615㎡ | 189,000,000원 | 50,000원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 갱신 시 주거비 물가지수, 인근 지역 임대료 변동률을 고려하여 연 5% 범위 내에서 조정 가능.
청약 일정
모집공고
2026-05-27
특별공급 및 일반공급 접수
2026-06-01 ~ 2026-06-02
당첨자 발표
2026-06-08
계약
2026-06-13 ~ 2026-06-16
입주 예정
2029년 05월
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 거주자
- 무주택 세대구성원
- 청년
- 만19세 이상 만39세 이하, 혼인 중이 아닌 무주택자, 소득요건 충족
- 신혼부부
- 혼인 합산 기간 7년 이내 또는 예비신혼부부, 무주택세대구성원, 소득요건 충족
- 고령자
- 만 65세 이상, 무주택세대 구성원, 소득요건 충족
체크포인트
- 공공지원민간임대주택 중복 입주/계약 시 퇴거 요건 발생 가능
- 임차권 양도 및 전대 금지
- 무주택세대구성원 자격 유지 의무 (미충족 시 입주 제한, 당첨 취소, 계약 중도해지, 갱신 거부 가능)
- 매매예약금은 관련법상 근거 없고 우선변제권 등 인정 안됨, 임대사업자의 매매예약 유도 주의
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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