인하대역 수자인 로이센트(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 미추홀구 15세대 임의공급, 26년 3월 20일 청약 접수.
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 15세대 |
| 평형 | 84A · 84.9355㎡ · 2세대 84B · 84.945㎡ · 6세대 84H · 84.9373㎡ · 2세대 |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
| 시행사 | 아이월드 주식회사 |
위치
인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타공원시설 예정 약 5,600평
가장 가까운 곳 약 271m(도보 4분) · 2022.04 고시
기타공공문화복지시설 예정
가장 가까운 곳 약 222m(도보 3분) · 2020.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
인천광역시 제20242-233호
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 9.7만㎡ · 고시 2024.08.12
용현학익 1블럭
도시개발구역 · 약 161m · 약 69.5만㎡ · 고시 2016.06.13
용현학익1블록
도시개발구역 · 약 539m · 약 73.6만㎡ · 고시 2017.10.23
용현 학익 1블록 공동주택 용지
약 636m · 약 6만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 7,500만원 ~ 8억 1,390만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 20일 |
| 배정 학군 | 초등 인천용학초 · 3학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 032-875-0959 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 8,680만원
평당가
1,936만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 2 | 9 | 4.5:1 |
| 84B | 6 | 61 | 10.2:1 |
| 84H | 2 | 4 | 2:1 |
| 101 | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래미추홀구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.75억
용현동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.73억
실거래 110건 · 3.45억~6.25억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 미추홀구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-18
무순위 접수
2026-03-20
청약접수
2026-03-20
당첨자 발표
2026-03-25
계약
2026-04-01
입주 예정
2029년 4월
청약 자격
- 만 19세 이상 국내 거주
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 전매제한 1년 (최초 당첨자발표일 2025.11.12. 기준)
- 일부 주택형(84A, 84H) 계약 시 주택 소유로 간주
- 일부 주택형(84B, 101) 계약 시 주택 소유로 간주되지 않음
- 추가선택품목은 최초 입주자모집공고(2025.10.24.) 참고
- 부적격 당첨 시 계약 해지 및 처벌
- 위장전입 및 불법 전매제한 시 10년간 입주자 선정 제한
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