고촌센트럴자이(11차) 분양가·청약일정·자격 총정리
고촌센트럴자이 11차 임의공급, 2026년 6월 청약, 잔여 11세대
사업 개요
| 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 17개동 · 1,297세대 |
| 평형 | 63, 76A, 76B, 84A, 84B, 105 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 16층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 16층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 2월 |
| 시행사 | ㈜일레븐건설 |
| 건설사 | GS건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡10세대
위치
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,400평
약 293m(도보 4분) · 2021.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타 공원시설 예정 약 760평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 160m(도보 2분) · 2022.11 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 240m(도보 4분) · 2021.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
신곡6지구
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 51.8만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 4,520만원 ~ 9억 3,780만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 잔금 95% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 6월 4일 ~ 2026년 6월 5일 |
| 배정 학군 | 초등 보름초 · 고촌중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1644-3318 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
7억 5,080만원 ~ 7억 5,840만원
평당가 (최고가 기준)
2,253만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 3층 | 7억 5,080만원 |
| 5층~16층 | 7억 5,840만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 6 | 33 | 5.5:1 |
| 84B | 4 | 6 | 1.5:1 |
| 105 | 1 | 5 | 5:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.34억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
9.38억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-06-01
무순위 접수
2026-06-04 ~ 06-05
청약접수
2026-06-04 ~ 06-05
당첨자 발표
2026-06-10
계약
2026-06-13
입주 예정
2027년 2월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 선시공 후분양 아파트로 2024년 06월 사용승인 완료로 잔금 완납 시 입주 가능
- 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장형 세대는 공급하지 않음
- 발코니 확장을 별도로 반드시 계약하고 비용 납부해야 함
- 옵션 설치 유무에 따라 반드시 계약하고 비용 납부해야 함
- 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용
- 전매제한 기간 도과 (최초 당첨자발표일 2023.11.14.로부터 6개월간 적용)
- 084.9109A, 105.9852 주택형은 분양권 소유 시 주택 소유로 간주
- 084.3506B 주택형은 분양권 소유 시 주택 소유로 간주되지 않음
- 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 신고 의무화
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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