오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가·청약일정·자격 총정리
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 입주자모집공고
사업 개요
| 위치 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 117세대 |
| 평형 | 59A · 59.7153㎡ · 29세대 59B · 59.9642㎡ · 54세대 |
| 입주 예정 | 2026-05-13 |
| 시행사 | 양지7지구 3단지 지역주택조합 |
위치
경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,700평
약 277m(도보 4분) · 2022.03 고시 (교명은 개교 전 확정)
소공원 예정 약 1,000평 외 9곳
가장 가까운 곳 약 169m(도보 3분) · 2022.03 고시
중로1-330 · 중로3-516 · 중로1-1 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 231m(도보 3분) · 2022.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 2,800만원 ~ 7억 900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 5월 26일 ~ 2026년 5월 28일 |
| 배정 학군 | 초등 남양주양지초 · 오남중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1555-0074 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 3,400만원
평당가
2,098만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 14 | 73 | 3.7:1 | 0점 |
| 59B | 36 | 33 | 0.9:1 미달 | — |
| 75 | 11 | 43 | 1.6:1 | 0점 |
| 84 | 1 | 20 | 10:1 | 57점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾64세대 · 접수 65건 · 평균 1.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 22 | 11:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 5 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 4 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 14 | 3.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 75 | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 4 | 0.7:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 6 | 3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 2 | 2 | 1:1 |
| 신혼부부 | 5 | 4 | 0.8:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 7 | 3.5:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래남양주시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.28억
남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.97억
실거래 714건 · 2.65억~10억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남양주시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
입주자모집공고일
2026-05-13
특별공급 접수
2026-05-26
일반공급 1순위 접수
2026-05-27
일반공급 2순위 접수
2026-05-28
당첨자 발표
2026-06-05
서류 접수
2026-06-06 ~ 2026-06-09
계약 체결
2026-06-16 ~ 2026-06-18
입주 예정
2029년 01월 예정
청약 자격
지역우선 · 해당 주택건설지역(경기도 남양주시) 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 경기도 남양주시 거주 또는 수도권 거주자
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내, 자녀 1명 이상
- 다자녀가구
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 비규제지역
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- 다산지금A3 통합공공임대주택접수중 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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