업성 푸르지오 레이크시티 분양가·청약일정·자격 총정리
천안 업성호수공원 인근 1,460세대 대단지, 4월 13일 청약
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A1BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 1,460세대 |
| 평형 | 72A, 72B, 72C, 72D, 84A, 84B, 84C, 84D, 95A, 95B |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 39층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 30층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 2,068대 · 세대당 약 1.42대 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 시행사 | 디에스디삼호(주), 주식회사 제이에스비앤알 |
| 건설사 | (주)대우건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡1,158세대
- 85~135㎡302세대
위치
충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A1BL
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
고등학교 신설 예정 · 부지 약 5,300평
약 301m(도보 4분) · 2024.08 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 2,600평 외 10곳
가장 가까운 곳 약 186m(도보 3분) · 2026.06 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 225m(도보 3분) · 2024.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천안업성3
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 14.7만㎡
업성2
도시개발구역 · 약 176m · 약 9.5만㎡
천안 업성 도시개발구역
도시개발구역 · 약 188m · 약 14.5만㎡
최근 고시
천안 도시관리계획(도시계획시설 : 도로) 결정(변경)및 지형도면 고시
2026.05.04 · 약 228m
천안 도시관리계획(도시계획시설 : 도로) 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.04.13 · 약 228m
도시계획시설사업(고등학교234 외) 시행자 지정(변경) 및 실시계획 변경 인가 고시(정정)
2026.02.11 · 약 309m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 9,980만원 ~ 7억 7,920만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (2회 분납) · 중도금 60% (6회 분납, 이자후불제) · 잔금 35% (입주지정일) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 13일 ~ 2026년 4월 15일 |
| 배정 학군 | 초등 천안업성초 · 천안부성학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1668-3535 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 6,080만원 ~ 5억 890만원
평당가 (최고가 기준)
1,665만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 111동 1호, 2호 | 2층 | 4억 6,080만원 |
| 111동 1호, 2호 | 3층 | 4억 6,570만원 |
| 111동 1호, 2호 | 4층 | 4억 7,070만원 |
| 111동 1호, 2호 | 5~6층 | 4억 7,560만원 |
| 111동 1호, 2호 | 7~9층 | 4억 8,060만원 |
| 111동 1호, 2호 | 10~19층 | 4억 9,050만원 |
| 111동 1호, 2호 | 20~29층 | 4억 9,550만원 |
| 111동 1호, 2호 | 30층 이상 | 5억 40만원 |
| 108동 2호, 3호 | 2층 | 4억 6,310만원 |
| 108동 2호, 3호 | 3층 | 4억 6,810만원 |
| 108동 2호, 3호 | 4층 | 4억 7,310만원 |
| 108동 2호, 3호 | 5~6층 | 4억 7,810만원 |
| 108동 2호, 3호 | 7~9층 | 4억 8,310만원 |
| 108동 2호, 3호 | 10~19층 | 4억 9,300만원 |
| 108동 2호, 3호 | 20~29층 | 4억 9,800만원 |
| 108동 2호, 3호 | 30층 이상 | 5억 300만원 |
| 104동 3호, 105동 1, 2호, 106동 1, 2, 3호 | 2층 | 4억 6,860만원 |
| 104동 3호, 105동 1, 2호, 106동 1, 2, 3호 | 3층 | 4억 7,370만원 |
| 104동 3호, 105동 1, 2호, 106동 1, 2, 3호 | 4층 | 4억 7,870만원 |
| 104동 3호, 105동 1, 2호, 106동 1, 2, 3호 | 5~6층 | 4억 8,370만원 |
| 107동 2, 3호, 109동 3, 4호 | 7~9층 | 4억 8,880만원 |
| 107동 2, 3호, 109동 3, 4호 | 10~19층 | 4억 9,880만원 |
| 107동 2, 3호, 109동 3, 4호 | 20~29층 | 5억 390만원 |
| 107동 2, 3호, 109동 3, 4호 | 30층 이상 | 5억 890만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 474 | 112 | 0.2:1 미달 | — |
| 72B | 184 | 54 | 0.3:1 미달 | — |
| 72C | 38 | 6 | 0.2:1 미달 | — |
| 72D | 38 | 2 | 0.1:1 미달 | — |
| 84A | 174 | 270 | 12.8:1 | 0점 |
| 84B | 48 | 529 | 9.9:1 | 39점 |
| 84C | 110 | 73 | 0.7:1 미달 | — |
| 84D | 36 | 32 | 0.9:1 미달 | — |
| 95A | 226 | 446 | 1.6:1 | — |
| 95B | 72 | 161 | 1.9:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾654세대 · 접수 60건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 72A | |||
| 다자녀 | 48 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 111 | 4 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 43 | 5 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 14 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 48 | 1 | — |
| 72B | |||
| 다자녀 | 18 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 43 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 17 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 18 | 0 | — |
| 72C | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 72D | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 18 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 42 | 6 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 16 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 18 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 7 | 5 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 17 | 19 | 1.1:1 |
| 생애최초 | 6 | 3 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 11 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 25 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 10 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84D | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 95A | |||
| 다자녀 | 22 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 0 | 미달 |
| 95B | |||
| 다자녀 | 7 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-03
특별공급 접수
2026-04-13
1순위 청약
2026-04-14
2순위 청약
2026-04-15
당첨자 발표
2026-04-22
계약
2026-05-04 ~ 05-07
입주 예정
2029년 9월
청약 자격
지역우선 · 경쟁 시 천안시 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자
- 청약통장 가입 6개월 이상
- 지역별/면적별 예치금 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내, 소득 또는 자산 기준 충족
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
발코니 확장
12,000,000원 ~ 18,000,000원
- 비규제지역
- 분양가 상한제 미적용
- 전매제한 없음
- 재당첨 제한 없음
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