힐스테이트 중외공원 2블록 분양가·청약일정·자격 총정리
광주 힐스테이트 중외공원 2블록 785세대 정정공고
사업 개요
| 위치 | 광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원(중외근린공원) |
|---|---|
| 공급 규모 | 8개동 · 785세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C(테라스), 84D(테라스), 84E, 102A(테라스), 102B(테라스), 112A, 112B, 157A(테라스), 157B(테라스) |
| 최고 층수 | 26층 |
| 입주 예정 | 2026년 12월 |
| 시행사 | 광주중외공원개발(주) |
| 건설사 | 현대엔지니어링(주), 범양건영(주) |
위치
광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원(중외근린공원)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 177m(도보 3분) · 2021.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 1,900만원 ~ 13억 200만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 2월 5일 ~ 2024년 2월 7일 |
| 배정 학군 | 초등 하백초 · 5학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-5006 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
6억 1,900만원
평당가
1,879만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 5억 5,100만원 |
| 2층 | 5억 7,000만원 |
| 3층 | 5억 8,800만원 |
| 4-5층 | 6억원 |
| 6-15층 | 6억 1,200만원 |
| 16층 이상 | 6억 1,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 85 | 503 | 4.2:1 | 37점 |
| 84B | 261 | 208 | 0.8:1 미달 | — |
| 84C | 2 | 20 | 9:1 | 55점 |
| 84D | 2 | 18 | 1.5:1 | 41점 |
| 84E | 140 | 107 | 0.8:1 미달 | — |
| 102A | 2 | 9 | 3:1 | — |
| 102B | 2 | 4 | 1:1 | — |
| 112A | 118 | 143 | 5.6:1 | — |
| 112B | 122 | 18 | 0.1:1 미달 | — |
| 157A | 2 | 2 | 1:1 | — |
| 157B | 2 | 1 | 0.5:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾289세대 · 접수 47건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 11 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 20 | 12 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 10 | 15 | 1.5:1 |
| 노부모부양 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 기관추천 | 11 | 2 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 27 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 48 | 2 | 0.0:1 미달 |
| 생애최초 | 24 | 7 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 8 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 27 | 0 | — |
| 84E | |||
| 다자녀 | 14 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 26 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 13 | 3 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 14 | 0 | — |
| 112A | |||
| 다자녀 | 11 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 112B | |||
| 다자녀 | 12 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래북구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.19억
북구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.45억
실거래 805건 · 1.9억~7.28억
이 단지 분양가
8.72억
북구 전 연식 중앙값
3.75억
실거래 6건 · 3.5억~4.2억
이 단지 분양가
8.7억
북구 전 연식 중앙값
3.37억
실거래 11건 · 2.98억~3.83억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 북구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-01-26
특별공급 접수
2024-02-05
1순위 청약
2024-02-06
2순위 청약
2024-02-07
당첨자 발표
2024-02-15
계약
2024-02-27 ~ 02-29
입주 예정
2026년 12월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 5년
- 비투기과열지구
광주 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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