사우역 지엔하임 분양가·청약일정·자격 총정리
김포 사우역 지엔하임 385세대, 2026년 1월 9일 모집공고
사업 개요
| 위치 | 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 385세대 |
| 평형 | 84A · 84.5679㎡ · 134세대 84B · 84.4836㎡ · 82세대 84C · 84.8671㎡ · 31세대 101A · 101.5951㎡ · 92세대 101B · 101.1948㎡ · 38세대 124P · 124.9379㎡ · 2세대 133P · 133.0557㎡ · 3세대 141P · 141.1034㎡ · 1세대 151P · 151.8897㎡ · 2세대 |
| 입주 예정 | 2029년 04월 |
| 시행사 | (주)문장건설,(주)아크스톤디 |
위치
경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 9,100평 외 4곳
가장 가까운 곳 약 157m(도보 2분) · 2024.02 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2021.12 고시
기타 체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 403m(도보 6분) · 2024.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
사우4
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 3.8만㎡ · 고시 2016.02.04
김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)
재정비촉진지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 193.9만㎡
사우5A(도시관리과확인)
도시개발구역 · 약 111m · 약 19.4만㎡
풍무7지구
도시개발구역 · 약 364m · 약 6.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 8,260만원 ~ 15억 3,240만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 1월 19일 ~ 2026년 1월 21일 |
| 배정 학군 | 초등 김포신풍초 · 김포중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-2022 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
6억 9,890만원
평당가
2,156만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 117 | 69 | 0.6:1 미달 |
| 84B | 80 | 19 | 0.2:1 미달 |
| 84C | 26 | 11 | 0.4:1 미달 |
| 101A | 92 | 26 | 0.3:1 미달 |
| 101B | 38 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 124P | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 133P | 3 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 141P | 1 | 5 | 1:1 |
| 151P | 2 | 3 | 2:1 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾151세대 · 접수 24건 · 평균 0.2:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 13 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 30 | 8 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 12 | 9 | 0.8:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 13 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 8 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 19 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 3 | 1:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 101A | |||
| 다자녀 | 9 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 101B | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래김포시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.83억
사우동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6.15억
실거래 15건 · 5.79억~6.38억
이 단지 분양가
8.14억
김포시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5억
실거래 39건 · 4.7억~5.5억
이 단지 분양가
13.54억
김포시 전 연식 중앙값
5.95억
실거래 19건 · 5.2억~9.25억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 김포시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-01-09
특별공급 접수
2026-01-19
1순위 청약
2026-01-20
2순위 청약
2026-01-21
당첨자 발표
2026-01-27
계약
2026-02-09 ~ 2026-02-11
입주 예정
2029년 04월
청약 자격
지역우선 · 해당지역(김포시) 거주자 우선
- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 김포시 또는 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자
- 무주택 세대구성원 (특별공급)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀(태아, 입양 포함)
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상(태아, 입양 포함)
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 제한
- 잔금대출 규제 강화 가능성 (LTV, DSR 등)
- 동일 주택 1인 1건 신청, 중복 신청 시 무효 또는 부적격 처리
- 위장전입 및 불법 전매 시 처벌 및 10년간 입주자 선정 제한
- 1주택 이상 소유자도 1순위 청약 가능 (비규제지역)
- 과거 2년 이내 가점제 당첨 세대원은 추첨제로 청약 접수
경기 다른 청약 단지
- 의왕역 한신더휴접수중 ›
- 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지접수중 ›
- 상동역 롯데캐슬 시그니처접수중 ›
- 구리역 롯데캐슬 시그니처공고중 ›
- 다산진건B1블록 장기전세주택접수중 ›
- 다산지금A3 통합공공임대주택접수중 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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