오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티 분양가·청약일정·자격 총정리
오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티, 총 1,050세대 공공지원민간임대주택 임차인 모집
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 오산세교2지구 A5BL [오산시 궐동 822번지 일원] |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 1,050세대 |
| 평형 | 69A, 69A1, 69B, 69B1, 69C, 84A, 84A1, 84A2, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 29층 |
| 입주 예정 | 2027년 1월 |
| 시행사 | (주)우미대한제33호위탁관리부동산투자회사 |
| 건설사 | 우미건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡945세대
위치
경기도 오산시 오산세교2지구 A5BL [오산시 궐동 822번지 일원]
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
오산세교2지구 아파트 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 5.7만㎡
오산세교3 공공주택지구
공공주택지구 · 약 406m · 약 427.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 1억 6,100만원 ~ 1억 8,000만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 7월 29일 ~ 2026년 7월 30일 |
| 배정 학군 | 초등 세담초 · 오산중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-373-1050 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
1억 6,100만원
평당가
760만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 69A1 | 248 | 623 | 2.1:1 |
| 69B1 | 95 | 118 | 1.2:1 |
| 84A | 267 | 820 | 3.1:1 |
| 84A1 | 127 | 245 | 1.9:1 |
| 84A2 | 58 | 31 | 0.5:1 미달 |
| 84B | 121 | 125 | 1.0:1 |
| 84C | 29 | 20 | 0.7:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
1.61억
주변 300m 실거래 평균
3.58억
실거래 2건 · 2.85억~4.3억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
1.7억
주변 300m 실거래 평균
2.25억
실거래 7건 · 2억~2.45억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 69A (청년 셰어형 침실1) | 69.9965㎡ | 3,090,000원 | 580,000원 |
| 69A (청년 셰어형 침실2) | 69.9965㎡ | 936,000원 | 176,000원 |
| 69A (청년 셰어형 침실3) | 69.9965㎡ | 974,000원 | 183,000원 |
| 69A1 | 69.9965㎡ | 161,000,000원 | 263,000원 |
| 69B (청년 셰어형 침실1) | 69.9856㎡ | 3,167,000원 | 595,000원 |
| 69B (청년 셰어형 침실2) | 69.9856㎡ | 902,000원 | 169,000원 |
| 69B (청년 셰어형 침실3) | 69.9856㎡ | 931,000원 | 175,000원 |
| 69B1 | 69.9856㎡ | 161,000,000원 | 263,000원 |
| 69C (청년 셰어형 침실1) | 69.9969㎡ | 2,675,000원 | 502,000원 |
| 69C (청년 셰어형 침실2) | 69.9969㎡ | 1,191,000원 | 224,000원 |
| 69C (청년 셰어형 침실3) | 69.9969㎡ | 1,134,000원 | 213,000원 |
| 84A | 84.9781㎡ | 180,000,000원 | 417,000원 |
| 84A1 | 84.9781㎡ | 170,000,000원 | 394,000원 |
| 84A2 | 84.9850㎡ | 170,000,000원 | 394,000원 |
| 84B | 84.9958㎡ | 170,000,000원 | 394,000원 |
| 84C | 84.9625㎡ | 170,000,000원 | 394,000원 |
최초 계약 시 표준형, 선택형1, 선택형2(총 3개의 임대조건) 중에서 선택하여 계약을 체결하며 임대조건은 임대차계약 기간 내 변경이 불가합니다.
청약 일정
모집공고
2026-07-24
특별공급 접수
2026-07-29 ~ 2026-07-30
당첨자 발표
2026-08-04
계약
2026-08-17 ~ 2026-08-20
입주 예정
2027년 1월
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택자 (청년 셰어형)
- 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원 (일반/신혼부부/청년)
- 1세대 1주택 기준 공급
- 신혼부부
- 혼인 합산 기간 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부 (무주택세대구성원) 중 소득 요건 충족
- 청년
- 만 19세 이상 만 39세 이하 무주택자 (혼인 중이 아닐 것) 중 소득 요건 충족
체크포인트
- 세대당 1인 1건만 청약 신청 가능 (중복 신청 시 무효 처리)
- 무주택 요건 유지 의무 (입주 제한, 계약 취소, 갱신 거부 가능)
- 청년 셰어형은 보증금 대출 불가할 수 있음
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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