오산헤리티지자이 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
오산헤리티지자이 1단지, 수도권 무주택세대구성원 대상 잔여 256세대 무순위 청약 (2026.08.31.)
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 양산동 223번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 13개동 · 1,069세대 |
| 평형 | 75, 84A, 84B, 84C, 84D, 102, 124, 166P |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 27층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2029년 09월 |
| 시행사 | 주식회사 양산사지구에스피씨 |
| 건설사 | 지에스건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡220세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 42.8세대 · 최소 24세대(105동) ~ 최대 52세대(111동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 15층 | 47 | 2대 | 24세대 |
| 104동 | 17층 | 63 | 2대 | 32세대 |
| 113동 | 18층 | 67 | 2대 | 34세대 |
| 103동 | 20층 | 74 | 2대 | 37세대 |
| 112동 | 27층 | 79 | 2대 | 40세대 |
| 102동 | 22층 | 82 | 2대 | 41세대 |
| 101동 | 27층 | 98 | 2대 | 49세대 |
| 106동 | 27층 | 98 | 2대 | 49세대 |
| 107동 | 26층 | 99 | 2대 | 50세대 |
| 108동 | 27층 | 102 | 2대 | 51세대 |
| 109동 | 27층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 110동 | 27층 | 52 | 1대 | 52세대 |
| 111동 | 27층 | 104 | 2대 | 52세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 오산시 양산동 223번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 3,600평 외 1곳
가장 가까운 곳 약 348m(도보 5분) · 2022.08 고시
대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 292m(도보 4분) · 2022.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시개발구역(명칭 미공개)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 18.6만㎡
화성병점복합타운
도시개발구역 · 약 215m · 약 37.4만㎡
화성병점복합타운 주상복합 용지
약 439m · 약 8,100㎡
화성병점복합타운 주상복합 용지
약 504m · 약 9,100㎡
최근 고시
도시관리계획[공원:근린공원] 실시계획 작성.고시 (병점 노을공원)
2026.02.06 · 약 472m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 7억 3,380만원 ~ 7억 8,300만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 8월 31일 |
| 분양 문의 | 1661-1783 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 6,980만원 ~ 7억 3,380만원
평당가 (최고가 기준)
2,480만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 103호, 107동 | 1층 | 6억 6,980만원 |
| 103호, 107동 | 2층 | 6억 9,080만원 |
| 103호, 107동 | 3층 | 7억 580만원 |
| 103호, 107동 | 4층 | 7억 1,980만원 |
| 103호, 107동 | 5~9층 | 7억 2,680만원 |
| 103호, 107동 | 10층 이상 | 7억 3,380만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률무순위·잔여
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 75 | 36 | 25 | 0.7:1 미달 |
| 84A | 220 | 78 | 0.4:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
무순위 접수
2026-08-31
당첨자 발표
2026-09-03
서류접수 및 계약체결
2026-09-05
입주 예정
2029년 09월
청약 자격
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입여부와 무관
체크포인트
- 전매제한: 최초 당첨자 발표일(2026.07.28.)로부터 6개월
- 거주의무기간: 없음
- 분양가상한제: 미적용
- 무순위 당첨 시 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 인터넷 청약만 가능 (현장접수 불가)
- 1인 1건만 가능 (1인 2건 이상 청약 시 무효)
- 계약 시 현금 수납 불가
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