북오산자이 드포레 분양가·청약일정·자격 총정리
경기 오산시, 총 1,517세대 중 잔여 287세대 임의공급 청약 2026.07.31.
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 1,517세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74A, 74B, 74C, 84A, 84B, 84C, 99A, 99B, 124P, 125P |
| 최고 층수 | 29층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026-07-29 |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 건설사 | 지에스건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하45세대
- 60~85㎡191세대
- 85~135㎡51세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 50.6세대 · 최소 40세대(208동) ~ 최대 56세대(207동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 208동 | 29층 | 121 | 3대 | 40세대 |
| 202동 | 29층 | 139 | 3대 | 46세대 |
| 211동 | 29층 | 139 | 3대 | 46세대 |
| 209동 | 29층 | 140 | 3대 | 47세대 |
| 210동 | 29층 | 140 | 3대 | 47세대 |
| 203동 | 29층 | 111 | 2대 | 56세대 |
| 201동 | 29층 | 167 | 3대 | 56세대 |
| 204동 | 29층 | 168 | 3대 | 56세대 |
| 205동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 206동 | 29층 | 168 | 3대 | 56세대 |
| 207동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-01, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,100평
약 197m(도보 3분) · 2024.02 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타 공원시설 예정 약 2,600평 외 3곳
가장 가까운 곳 약 197m(도보 3분) · 2024.02 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 333m(도보 5분) · 2024.02 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
금곡지구
도시개발구역 · 약 313m · 약 204.3만㎡
최근 고시
오산(내삼미1구역) 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.06.26 · 약 458m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 370만원 ~ 7억 7,050만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 7월 31일 |
| 배정 학군 | 초등 세미초 · 세교중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1660-2792 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 6,790만원 ~ 5억 370만원
평당가 (최고가 기준)
2,095만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 208호, 209호, 210동 | 2층 | 4억 6,790만원 |
| 208호, 209호, 210동 | 3층 | 4억 7,510만원 |
| 208호, 209호, 210동 | 4층 | 4억 8,220만원 |
| 208호, 209호, 210동 | 5~9층 | 4억 8,940만원 |
| 208호, 209호, 210동 | 10~19층 | 4억 9,650만원 |
| 208호, 209호, 210동 | 20층 이상 | 5억 370만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 35 | 14 | 0.4:1 미달 |
| 59B | 10 | 10 | 1:1 |
| 74A | 30 | 7 | 0.2:1 미달 |
| 74C | 20 | 4 | 0.2:1 미달 |
| 84A | 102 | 16 | 0.2:1 미달 |
| 84B | 21 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 84C | 18 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 99A | 34 | 0 | 0.0:1 미달 |
| 99B | 17 | 2 | 0.1:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
임의공급 입주자모집공고
2026-07-29
무순위 접수
2026-07-31
임의공급 청약접수
2026-07-31
당첨자 발표
2026-08-05
서류접수 및 계약체결
2026-08-06
입주 예정
2029년 10월
청약 자격
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
체크포인트
- 본 입주자모집공고는 2026.06.15. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.
- 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있습니다.
- 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당할 수 있습니다.
- 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨자는 「주택법」 제65조 및 「주민등록법」제37조에 따라 처벌될 수 있습니다.
- 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 취소 불가합니다.
- 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화가 적용됩니다.
- 본 아파트의 전매제한은 최초 당첨자발표일(2026.06.30.)로부터 6개월간 적용됩니다.
- 발코니 확장은 별도 계약 품목으로 분양가에 미포함되어 있으며, 별도 계약을 체결해야 합니다.
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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