e편한세상 동인천 베이프런트 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 중구 579세대 'e편한세상 동인천 베이프런트', 12월 9일 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 중구 사동 23-4번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 3개동 · 579세대 |
| 평형 | 59A, 74A, 74B, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 39층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 30층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2028년 4월 |
| 시행사 | 인천여상주변재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 디엘건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하86세대
- 60~85㎡406세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 41.4세대 · 최소 37세대(103동) ~ 최대 48세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 38층 | 222 | 6대 | 37세대 |
| 101동 | 34층 | 166 | 4대 | 42세대 |
| 102동 | 39층 | 191 | 4대 | 48세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
인천광역시 중구 사동 23-4번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
기타공원시설 예정 약 970평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 418m(도보 6분) · 2022.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
인천여상주변 재개발정비구역
주택재개발 · 단지가 구역 내 위치 · 약 1.9만㎡ · 고시 2019.04.29
인천여상주변 재개발정비구역
약 232m · 고시 2019.04.29
경동 재개발정비구역
주택재개발 · 약 571m · 약 4.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 4,170만원 ~ 6억 1,220만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (1차 계약시, 2차 계약 후 30일 이내) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 12월 9일 ~ 2024년 12월 11일 |
| 배정 학군 | 초등 인천신흥초 · 1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 032-777-0579 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
3억 8,620만원 ~ 4억 4,170만원
평당가 (최고가 기준)
1,778만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동(1호) | 2층 | 3억 8,620만원 |
| 101동(1호) | 3층 | 3억 9,500만원 |
| 101동(1호) | 4층 | 4억 320만원 |
| 101동(1호) | 5-15층 | 4억 750만원 |
| 101동(1호) | 16-29층 | 4억 2,840만원 |
| 101동(1호) | 30층 이상 | 4억 3,270만원 |
| 101동(3호) | 1층 | 3억 9,760만원 |
| 101동(3호) | 2층 | 4억 660만원 |
| 101동(3호) | 3층 | 4억 1,560만원 |
| 101동(3호) | 4층 | 4억 2,420만원 |
| 101동(3호) | 5-15층 | 4억 2,840만원 |
| 101동(3호) | 16-29층 | 4억 3,740만원 |
| 101동(3호) | 30층 이상 | 4억 4,170만원 |
| 101동(4호) | 2층 | 3억 9,460만원 |
| 101동(4호) | 3층 | 4억 320만원 |
| 101동(4호) | 4층 | 4억 1,130만원 |
| 101동(4호) | 5-15층 | 4억 1,560만원 |
| 101동(4호) | 16-29층 | 4억 3,740만원 |
| 101동(4호) | 30층 이상 | 4억 4,170만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 50 | 102 | 1.4:1 |
| 74A | 126 | 60 | 0.5:1 미달 |
| 74B | 174 | 20 | 0.1:1 미달 |
| 84A | 52 | 42 | 0.8:1 미달 |
| 84B | 27 | 16 | 0.6:1 미달 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾212세대 · 접수 63건 · 평균 0.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 6 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 7 | 29 | 4.1:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 8 | 0 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 23 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 13 | 0 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 9 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 32 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 16 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 18 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 11 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 5 | 1:1 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 1:1 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 1 | 2 | 2:1 |
| 신혼부부 | 6 | 4 | 0.7:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-11-28
특별공급 접수
2024-12-09
1순위 청약
2024-12-10
2순위 청약
2024-12-11
당첨자 발표
2024-12-18
계약
2025-01-02 ~ 01-04
입주 예정
2028년 4월
청약 자격
지역우선 · 경쟁 시 인천광역시 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 인천광역시 및 수도권(서울, 경기) 거주자
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 1년
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 없음
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