김포북변 칸타빌 디 에디션 분양가·청약일정·자격 총정리
김포북변 칸타빌 디 에디션, 612세대, 2025년 11월 21일 모집공고
사업 개요
| 위치 | 경기도 김포시 북변동 224-67 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 612세대 |
| 평형 | 66A · 66.9500㎡ · 197세대 66B · 66.9695㎡ · 118세대 84A · 84.9582㎡ · 212세대 84B · 84.7529㎡ · 63세대 104A · 104.7405㎡ · 19세대 104B · 104.9590㎡ · 3세대 127A · 127.4605㎡ · 13세대 127B · 127.7132㎡ · 4세대 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행사 | 신영부동산신탁(주) |
위치
경기도 김포시 북변동 224-67 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 3,300평 외 7곳
가장 가까운 곳 약 145m(도보 2분) · 2022.03 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2022.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
(북변2)
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 3.9만㎡
북변3
약 33m · 약 6만㎡
감정4지구
도시개발구역 · 약 203m · 약 21.8만㎡
북변4
약 248m · 약 15.6만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 4,000만원 ~ 11억 9,000만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 2일 ~ 2025년 12월 4일 |
| 배정 학군 | 초등 김포초 · 김포중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-376-8111 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 4,000만원
평당가
2,017만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 66 | 181 | 41 | 0.2:1 미달 |
| 66 | 116 | 15 | 0.1:1 미달 |
| 84 | 195 | 51 | 0.3:1 미달 |
| 84 | 61 | 11 | 0.2:1 미달 |
| 104 | 10 | 4 | 0.4:1 미달 |
| 104 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 127 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 127 | 2 | 13 | 1:1 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾337세대 · 접수 37건 · 평균 0.1:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 66 | |||
| 다자녀 | 20 | 3 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 46 | 8 | 0.2:1 미달 |
| 생애최초 | 19 | 5 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 20 | 0 | — |
| 66 | |||
| 다자녀 | 12 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 28 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 12 | 2 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 12 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 21 | 1 | 0.0:1 미달 |
| 신혼부부 | 50 | 5 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 20 | 10 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 22 | 0 | — |
| 84 | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 16 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 7 | 0 | — |
| 104 | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 127 | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래김포시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.4억
김포시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
3.4억
실거래 2건 · 3.3억~3.5억
이 단지 분양가
6.78억
김포시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.7억
실거래 930건 · 2.9억~7.8억
이 단지 분양가
9.74억
김포시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.2억
실거래 14건 · 4.94억~5.4억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 김포시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-21
특별공급 접수
2025-12-02
1순위 청약
2025-12-03
2순위 청약
2025-12-04
당첨자 발표
2025-12-10
계약
2025-12-22 ~ 12-24
입주 예정
2029년 12월
청약 자격
지역우선 · 해당 주택건설지역인 김포시 거주자가 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 경기도 김포시 또는 수도권(서울, 인천) 거주자
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내 + 소득/자산기준 충족
- 다자녀
- 만19세 미만 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
- 청약통장 재사용 불가
- 사전당첨자 지위 상실 가능성 유의
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