더샵 소양스타리버 분양가·청약일정·자격 총정리
강원 춘천시 소양로2가, 총 1,039세대 중 855세대 일반분양, 2025년 10월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대 |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 1039세대 |
| 평형 | 39, 59, 75A, 75B, 84A, 84B, 84C, 112 |
| 최고 층수 | 26층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2025년 10월 |
| 시행사 | 춘천소양촉진2구역 재건축정비사업조합 |
| 건설사 | ㈜포스코이앤씨 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡436세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 41.6세대 · 최소 28세대(103동) ~ 최대 50세대(109동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 19층 | 55 | 2대 | 28세대 |
| 102동 | 24층 | 99 | 3대 | 33세대 |
| 106동 | 23층 | 74 | 2대 | 37세대 |
| 110동 | 21층 | 37 | 1대 | 37세대 |
| 104동 | 24층 | 112 | 3대 | 37세대 |
| 101동 | 10층 | 40 | 1대 | 40세대 |
| 111동 | 25층 | 129 | 3대 | 43세대 |
| 105동 | 25층 | 94 | 2대 | 47세대 |
| 107동 | 26층 | 148 | 3대 | 49세대 |
| 108동 | 26층 | 100 | 2대 | 50세대 |
| 109동 | 26층 | 151 | 3대 | 50세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 620평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 221m(도보 3분) · 2025.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
소양촉진1구역(주거환경개선사업)
약 138m · 약 8.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 2억 7,900만원 ~ 6억 8,500만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2023년 10월 16일 ~ 2023년 10월 18일 |
| 배정 학군 | 초등 근화초 · 춘천시학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1600-2030 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
2억 6,300만원 ~ 2억 7,900만원
평당가 (최고가 기준)
1,511만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 2억 6,300만원 |
| 101동 | 2층 | 2억 7,100만원 |
| 101동 | 3~4층 | 2억 7,500만원 |
| 101동 | 5~10층 | 2억 7,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 31 | 548 | 4.4:1 | 37점 |
| 59 | 182 | 2,473 | 12.7:1 | 50점 |
| 75A | 38 | 976 | 23.6:1 | 53점 |
| 75B | 81 | 1,006 | 11.6:1 | 48점 |
| 84A | 58 | 5,718 | 93.4:1 | 65점 |
| 84B | 47 | 1,841 | 37.3:1 | 58점 |
| 84C | 12 | 549 | 43:1 | 60점 |
| 112 | 19 | 1,990 | 100.2:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾397세대 · 접수 1,172건 · 평균 3.0:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39 | |||
| 신혼부부 | 7 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 3 | 9 | 3:1 |
| 기관추천 | 4 | 0 | — |
| 59 | |||
| 다자녀 | 35 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 64 | 45 | 0.7:1 미달 |
| 생애최초 | 32 | 449 | 14.0:1 |
| 노부모부양 | 10 | 5 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 35 | 4 | — |
| 75A | |||
| 다자녀 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 28 | 2.3:1 |
| 생애최초 | 6 | 19 | 3.2:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 7 | 3(1) | — |
| 75B | |||
| 다자녀 | 15 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 27 | 29 | 1.1:1 |
| 생애최초 | 13 | 31 | 2.4:1 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 15 | 8 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 10 | 29 | 2.9:1 |
| 신혼부부 | 19 | 199 | 10.5:1 |
| 생애최초 | 9 | 122 | 13.6:1 |
| 노부모부양 | 3 | 9 | 3:1 |
| 기관추천 | 10 | 8(16) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 8 | 7 | 0.9:1 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 60 | 4:1 |
| 생애최초 | 7 | 49 | 7:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 기관추천 | 8 | 7(3) | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 1 | 2 | 2:1 |
| 신혼부부 | 3 | 19 | 6.3:1 |
| 생애최초 | 1 | 12 | 12:1 |
| 기관추천 | 1 | 1 | — |
| 112 | |||
| 다자녀 | 2 | 11 | 5.5:1 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
2.71억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.75억
주변 300m 실거래 평균
1.67억
실거래 18건 · 1.38억~4.45억
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.65억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.04억
주변 300m 실거래 평균
1.78억
실거래 12건 · 1.5억~2억
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.63억
주변 300m 실거래 평균
2.5억
실거래 1건 · 2.5억~2.5억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2023-10-06
특별공급 접수
2023-10-16
1순위 청약
2023-10-17
2순위 청약
2023-10-18
당첨자 발표
2023-10-25
계약
2023-11-06 ~ 2023-11-09
입주 예정
2025년 10월
청약 자격
지역우선 · 춘천시 6개월 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 최초 입주자모집공고일 2023.10.06. 기준
- 춘천시 또는 강원특별자치도 거주자
- 청약통장 가입요건 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 무주택세대구성원 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 3명 이상 무주택세대구성원
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 무주택 세대주
체크포인트
발코니 확장
16,000,000원 ~ 23,000,000원
시스템 에어컨
3,250,000원 ~ 9,760,000원
외산 주방가구
25,500,000원 ~ 30,500,000원
슬라이딩 안방붙박이장
3,600,000원 ~ 5,000,000원
단열필름
1,900,000원 ~ 3,400,000원
원목마루
4,150,000원 ~ 11,900,000원
다이닝 특화
5,600,000원 ~ 6,700,000원
알파룸 수납강화
1,600,000원 ~ 1,700,000원
디자인 월
1,200,000원 ~ 4,300,000원
프리미엄 바스
2,400,000원 ~ 4,000,000원
스마트 감성조명 더샵루미나
2,200,000원 ~ 3,200,000원
청정환기 시스템
1,400,000원 ~ 5,500,000원
전동 커튼
700,000원 ~ 1,350,000원
- 재당첨 제한 5년
- 전매제한기간 없음
- 비투기과열지구 및 비청약과열지역
- 분양가상한제 미적용 민영주택
춘천시 다른 청약 단지
- 춘천시, 홍천군지역 국민임대주택 예비입주자 모집접수마감 ›
- 산수빌아파트접수마감 ›
- 춘천시·인제군·화천군·양구군지역 국민임대주택 예비입주자모집(26.07.15.공고)접수마감 ›
- 더 리치먼드 리버센트 소양발표완료 ›
- 춘천 레이크시티 2차 아이파크발표완료 ›
- 춘천 금호어울림 더 퍼스트발표완료 ›
강원특별자치도 춘천시 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.