2026년 제1차 보증금지원형 장기안심주택 입주자 모집공고 분양가·청약일정·자격 총정리
서울시 무주택시민 대상, 보증금 40% 무이자 지원(최대 7천만원), 총 6,000호 모집, 5월 11일 청약 시작.
사업 개요
| 공급 유형 | 임대 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 |
| 공급 규모 | 6,000호 |
| 평형 | 전용85㎡ 이하 |
| 시행사 | 서울주택도시개발공사 |
위치
서울특별시
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
근린공원 예정 약 1,200평 외 10곳
가장 가까운 곳 약 176m(도보 3분) · 2023.10 고시
지하도로 · 중로 · 일반철도 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2023.12 고시
문화시설 기타 예정
가장 가까운 곳 약 152m(도보 2분) · 2020.11 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
소단위관리지구
약 168m
도시환경정비사업(서린구역)
약 308m · 약 3.2만㎡
도시환경정비사업-세부사항은 도시관리과에 문의
약 359m · 약 14.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 7,000만원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 5월 11일 ~ 2026년 5월 13일 |
| 배정 학군 | 초등 서울덕수초 · 중부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 보증금 1.5억 초과 주택 지원 | 85㎡ 이하 | 최대 70,000,000원 | 0원 (무이자) |
| 보증금 1.5억 이하 주택 지원 | 85㎡ 이하 | 최대 60,000,000원 | 0원 (무이자) |
서울시 무주택시민에게 전월세 보증금의 40%(최대 7천만원)를 무이자로 최장 10년까지 지원하는 사업입니다. 지원금은 임대인 계좌로 직접 입금됩니다.
청약 일정
모집공고
2026-04-30
청약접수
2026-05-11 ~ 05-13
서류제출
2026-05-11 ~ 05-21
당첨자 발표
2026-07-31
계약 체결
2027-07-30
청약 자격
- 모집공고일 현재 서울특별시에 주민등록 등재
- 무주택 세대구성원
- 소득·부동산·자동차 요건 충족
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 유무 (미리내집 연계형)
- 청년
- 만 19세 이상 39세 이하
- 세대통합
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 + 자녀 유무
체크포인트
- 보증금지원형 장기안심주택은 실주택을 공급하지 않고 순수 보증금 일부만 지원하며, 입주대상자로 선정된 이후 당첨자가 직접 주택을 물색하여야 합니다.
- 당첨 후 1년 내 계약 가능
- 전세금보장 신용보험가입가능 주택에 한함
- 계약기한 내 미계약시 장기안심주택 보증금을 지원하지 않습니다.
- 권리분석심사서류 제출 시부터 계약체결까지 최소 1~3주 소요되므로, 계약기한 3주 전까지는 권리분석심사서류를 제출하여야 합니다.
- 정부, 서울시 등 공공임대주택 거주자로서 해당 공공임대에서 퇴거하지 않은 경우(중복수혜 불가)
- 전입신고하지 않거나, 전입상태를 유지하지 않아 대항력을 상실한 경우
- 입주자가 장기안심주택을 전대하거나 임차권을 양도한 경우
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본 페이지는 SH 서울주택도시공사 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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