서면 어반센트 데시앙 분양가·청약일정·자격 총정리
부산진구에 위치한 서면 어반센트 데시앙, 일반분양 211세대, 2027년 9월 입주 예정.
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 4개동 · 762세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B |
| 최고 층수 | 46층 |
| 공급 층 | 9층 ~ 36층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
| 시행사 | 메디컬카운티지역주택조합 |
| 건설사 | 주식회사 태영건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하55세대
- 60~85㎡156세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 63.5세대 · 최소 61세대(101동) ~ 최대 66세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 42층 | 183 | 3대 | 61세대 |
| 104동 | 42층 | 183 | 3대 | 61세대 |
| 103동 | 46층 | 197 | 3대 | 66세대 |
| 102동 | 46층 | 199 | 3대 | 66세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-05, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
녹지 예정 1곳
가장 가까운 곳 약 675m(도보 10분) · 2023.09 고시
도시철도 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 511m(도보 8분) · 2023.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
개발행위허가제한구역
재정비촉진지구 · 약 562m · 약 89.8만㎡
최근 고시
주택건설사업계획변경(8차)승인(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 및 지형도면 고시(부암동 690-8번지 일원)
2026.06.03 · 약 0m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 9,500만원 ~ 8억 4,300만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 9월 22일 ~ 2025년 9월 24일 |
| 배정 학군 | 초등 부전초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 051-817-7787 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 4,100만원 ~ 5억 9,500만원
평당가 (최고가 기준)
2,381만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동 4호, 104동 4호 | 9층 이하 | 5억 4,100만원 |
| 101동 4호, 104동 4호 | 10-15층 | 5억 5,800만원 |
| 101동 4호, 104동 4호 | 16-25층 | 5억 7,000만원 |
| 101동 4호, 104동 4호 | 26-35층 | 5억 8,300만원 |
| 101동 4호, 104동 4호 | 36층 이상 | 5억 9,500만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 8 | 49 | 4:1 | 42점 |
| 59B | 19 | 176 | 2.8:1 | 29점 |
| 74A | 7 | 79 | 2:1 | 37점 |
| 74B | 12 | 12 | 1:1 | — |
| 84A | 75 | 99 | 20:1 | — |
| 84B | 48 | 60 | 1.4:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾114세대 · 접수 54건 · 평균 0.5:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 1 | 16 | 16:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 4 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 10 | 3 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 19 | 6.3:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 4 | 1 | — |
| 74A | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 2 | 2:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 74B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 8 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 19 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 8 | 4 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 8 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 5 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 5 | 2 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.68억
주변 300m 실거래 평균
3.34억
실거래 27건 · 2.88억~3.7억
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.08억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.78억
주변 300m 실거래 평균
4.36억
실거래 29건 · 3.95억~4.8억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-09-12
특별공급 접수
2025-09-22
1순위 청약
2025-09-23
2순위 청약
2025-09-24
당첨자 발표
2025-10-01
계약
2025-10-15 ~ 10-17
입주 예정
2027년 9월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 부산광역시 또는 울산/경남 거주
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 당첨 시 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 제한
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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