양정 롯데캐슬 프론티엘 분양가·청약일정·자격 총정리
부산 양정 롯데캐슬 프론티엘, 총 903세대, 6월 10일 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 10개동 · 903세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A, 84B, 110 |
| 최고 층수 | 28층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 3월 |
| 시행사 | 양정3구역 주택재개발정비사업조합 |
| 건설사 | 롯데건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하228세대
- 60~85㎡235세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 39.8세대 · 최소 26세대(204동) ~ 최대 56세대(103동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 13층 | 52 | 2대 | 26세대 |
| 101동 | 22층 | 107 | 3대 | 36세대 |
| 106동 | 23층 | 111 | 3대 | 37세대 |
| 105동 | 24층 | 114 | 3대 | 38세대 |
| 201동 | 22층 | 79 | 2대 | 40세대 |
| 104동 | 26층 | 124 | 3대 | 41세대 |
| 203동 | 22층 | 42 | 1대 | 42세대 |
| 102동 | 28층 | 111 | 2대 | 56세대 |
| 103동 | 28층 | 56 | 1대 | 56세대 |
| 202동 | 22층 | 107 | 미기재 | - |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2024-11, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다. 대장에 승강기 수가 비어 있는 동(202동)은 평균에서 제외했습니다.
위치
부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,200평
약 255m(도보 4분) · 2021.08 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 52평 외 2곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2021.09 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
정비기반시설(도로)
약 153m
양정2주택재개발
약 489m · 약 5,200㎡
양정4 재개발사업 정비구역
재개발 · 약 545m · 약 2.9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 4,500만원 ~ 11억 9,600만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 6월 10일 ~ 2024년 6월 12일 |
| 배정 학군 | 초등 양정초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1544-4414 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 6,300만원 ~ 6억 6,300만원
평당가 (최고가 기준)
2,645만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101호, 106동 | 1층 | 5억 9,700만원 |
| 101호, 106동 | 2층 | 6억 400만원 |
| 101호, 106동 | 3-4층 | 6억 1,700만원 |
| 101호, 106동 | 5-9층 | 6억 3,000만원 |
| 101호, 106동 | 10-19층 | 6억 4,300만원 |
| 101호, 106동 | 20층 이상 | 6억 6,300만원 |
| 102동 | 1층 | 5억 9,400만원 |
| 102동 | 2층 | 6억원 |
| 102동 | 3-4층 | 6억 1,300만원 |
| 102동 | 5-9층 | 6억 2,700만원 |
| 102동 | 10-19층 | 6억 4,000만원 |
| 102동 | 20층 이상 | 6억 6,000만원 |
| 201동 | 1층 | 5억 7,600만원 |
| 201동 | 2층 | 5억 8,300만원 |
| 201동 | 3-4층 | 5억 9,600만원 |
| 201동 | 5-9층 | 6억 900만원 |
| 201동 | 10-19층 | 6억 2,200만원 |
| 202동 | 1층 | 5억 6,300만원 |
| 202동 | 2층 | 5억 7,000만원 |
| 202동 | 3-4층 | 5억 8,300만원 |
| 202동 | 5-9층 | 5억 9,600만원 |
| 202동 | 10-19층 | 6억 900만원 |
| 202동 | 20층 이상 | 6억 2,900만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 107 | 1,053 | 9.3:1 | 47점 |
| 59B | 9 | 75 | 7.9:1 | 53점 |
| 84A | 36 | 660 | 17.4:1 | 53점 |
| 84B | 125 | 647 | 3.8:1 | 37점 |
| 110 | 24 | 137 | 4.0:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾233세대 · 접수 335건 · 평균 1.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 21 | 2 | 0.1:1 미달 |
| 신혼부부 | 38 | 37 | 1.0:1 미달 |
| 생애최초 | 19 | 184 | 9.7:1 |
| 노부모부양 | 6 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 21 | 5(1) | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 1 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 21 | 10.5:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 7 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 13 | 19 | 1.5:1 |
| 생애최초 | 6 | 22 | 3.7:1 |
| 노부모부양 | 2 | 2 | 1:1 |
| 기관추천 | 7 | 0(2) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 16 | 6 | 0.4:1 미달 |
| 신혼부부 | 30 | 23 | 0.8:1 미달 |
| 생애최초 | 15 | 7 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 16 | 1(1) | — |
| 110 | |||
| 다자녀 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.11억
주변 300m 실거래 평균
3.81억
실거래 11건 · 1.63억~7.4억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.36억
주변 300m 실거래 평균
5.45억
실거래 4건 · 2.5억~9.05억
이 단지 분양가 (층별 평균)
11.34억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-05-31
특별공급 접수
2024-06-10
1순위 청약
2024-06-11
2순위 청약
2024-06-12
당첨자 발표
2024-06-18
계약
2024-07-01 ~ 07-03
입주 예정
2027년 3월
청약 자격
지역우선 · 부산광역시 1년 이상 거주자 우선 공급
- 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 거주 만 19세 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입
체크포인트
발코니 확장
1,400만원 ~ 1,800만원
- 전매제한 6개월
- 비규제지역
- 재당첨제한 없음
- 분양가상한제 미적용
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