엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 분양가·청약일정·자격 총정리
엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 잔여 37세대 임의공급, 2026년 4월 청약
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 37세대 |
| 평형 | 64A · 64.84㎡ · 2세대 64B · 64.57㎡ · 1세대 64D · 64.71㎡ · 4세대 84A · 84.78㎡ · 1세대 84B · 84.99㎡ · 8세대 84C · 84.86㎡ · 2세대 84F · 84.85㎡ · 3세대 98A · 98.97㎡ · 3세대 98B · 98.99㎡ · 10세대 98C · 98.92㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
| 시행사 | 계룡건설산업(주) |
위치
인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 890평
가장 가까운 곳 약 673m(도보 10분) · 2022.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
인천검단지구 아파트 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.8만㎡
인천검단지구 아파트 용지
약 132m · 약 3.4만㎡
인천검단지구 아파트 용지
약 238m · 약 2만㎡
인천검단지구 아파트 용지
약 241m · 약 4.9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 7,800만원 ~ 6억 9,200만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 21일 ~ 2026년 4월 24일 |
| 배정 학군 | 초등 인천능내초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 032-567-0187 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
4억 9,700만원
평당가
1,853만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 64A | 2 | 25 | 12.5:1 |
| 64B | 1 | 13 | 13:1 |
| 64D | 4 | 38 | 9.5:1 |
| 84A | 1 | 24 | 24:1 |
| 84B | 8 | 47 | 5.9:1 |
| 84C | 2 | 8 | 4:1 |
| 84F | 3 | 8 | 2.7:1 |
| 98A | 3 | 26 | 8.7:1 |
| 98B | 10 | 14 | 1.4:1 |
| 98C | 3 | 9 | 3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래서구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.78억
서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6.55억
실거래 783건 · 3.76억~10.5억
이 단지 분양가
4.78억
서구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
2.4억
실거래 1건 · 2.4억~2.4억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 서구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-17
무순위 접수
2026-04-21 ~ 04-24
청약접수
2026-04-21
당첨자 발표
2026-04-30
계약
2026-05-08
입주 예정
2028년 3월
청약 자격
- 만 19세 이상 (또는 세대주인 미성년자)
- 국내 거주
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 전매제한 3년 (소유권이전등기 시 해제)
- 분양가상한제 적용
- 부적격 당첨 시 계약 취소 및 처벌
- 일부 타입 계약 시 향후 청약 시 주택 소유 여부 간주 상이 (공고문 확인)
인천 다른 청약 단지
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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