엘리프 검단 포레듀(AA32블록) 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 검단신도시 엘리프 포레듀, 잔여 37세대 임의공급 2026.04.21.~04.24. 청약
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동) |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 669세대 |
| 평형 | 64A, 64B, 64C, 64D, 84A, 84B, 84C, 84C1, 84D, 84E, 84F, 98A, 98B, 98B1, 98C, 110P, 110S |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 15층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 7층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
| 시행사 | 계룡건설산업(주) |
| 건설사 | 계룡건설산업(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡21세대
- 85~135㎡16세대
위치
인천광역시 서구 검단신도시 AA32BL(마전동)
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
인천검단지구 아파트 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.8만㎡
인천검단지구 아파트 용지
약 132m · 약 3.4만㎡
인천검단지구 아파트 용지
약 238m · 약 2만㎡
인천검단지구 아파트 용지
약 241m · 약 4.9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 7,800만원 ~ 6억 9,200만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 4월 21일 ~ 2026년 4월 24일 |
| 배정 학군 | 초등 인천능내초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 032-567-0187 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 7,200만원 ~ 4억 9,700만원
평당가 (최고가 기준)
1,853만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 7408동 | 2층 | 4억 7,200만원 |
| 7408동 | 5~6층 | 4억 9,700만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 64A | 2 | 25 | 12.5:1 |
| 64B | 1 | 13 | 13:1 |
| 64D | 4 | 38 | 9.5:1 |
| 84A | 1 | 24 | 24:1 |
| 84B | 8 | 47 | 5.9:1 |
| 84C | 2 | 8 | 4:1 |
| 84F | 3 | 8 | 2.7:1 |
| 98A | 3 | 26 | 8.7:1 |
| 98B | 10 | 14 | 1.4:1 |
| 98C | 3 | 9 | 3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.57억
주변 300m 실거래 평균
1.76억
실거래 8건 · 1.3억~2.05억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.52억
주변 300m 실거래 평균
2.1억
실거래 9건 · 1.98억~2.25억
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.51억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-04-17
무순위 접수
2026-04-21 ~ 04-24
청약접수
2026-04-21 ~ 04-24
당첨자 발표
2026-04-30
계약
2026-05-08
입주 예정
2028년 3월
청약 자격
- 만 19세 이상 (또는 세대주인 미성년자)
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료로만 활용
- 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있음
- 본 입주자모집공고는 2025.10.31. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용
- 084.7800A 주택형은 임의공급 입주자로 선정되어 계약 체결 및 분양권 소유 시 「주택공급에 관한 규칙」제53조에 의거 향후 청약 시 주택 소유로 간주
- 064.8400A, 064.5700B, 064.7100D, 084.9900B, 084.8600C, 084.8500F, 098.9900B, 098.9200C 주택형은 임의공급 입주자로 선정되어 계약 체결 및 분양권 소유 시 「주택공급에 관한 규칙」제53조제10호에 의거 향후 청약 시 주택을 소유하지 않은 것으로 간주
- 전매제한은 최초 당첨자발표일(2025.09.10.)로부터 3년 (단, 기간 내 소유권이전등기 시 해제)
- 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨자는 「주택법」제65조 및 「주민등록법」제37조에 따라 처벌될 수 있음
- 위반 행위 적발 시 10년간 입주자로 선정 불가
- 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 불가하며, 책임은 청약 신청자에게 있음
- 모집공고 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문 사항은 견본주택으로 문의하여 재확인 필요
- 계약 체결 시 현금 수납 불가, 계약금 즉시 이체 준비 필요 (1일 이체 한도 확인)
- 아파트 공급계약서의 인지세 및 발코니확장 및 추가선택품목 계약서에 대한 인지세는 사업주체와 계약자가 균등 분할 납부
- 계약체결 이후 부적격 당첨, 공급질서 교란행위, 통장매매, 위장전입 등의 사유로 계약 취소 시 인지세 환불 불가
- 종이문서용 전자수입인지는 소유권이전등기 시 관할등기소에 제출해야 하므로 분실 주의, 분실 시 책임은 계약자 본인에게 있음
- 공급계약서 인지세 미납, 과소 납부로 인한 모든 문제의 책임은 계약자에게 있음
검단구 다른 청약 단지
- 제일풍경채 검단Ⅳ발표완료 ›
- 제일풍경채 검단Ⅳ발표완료 ›
- 인천검단 AA19블록 영구임대 최초 입주자 모집접수마감 ›
- 인천검단 AA19블록 국민임대 최초 입주자 모집접수마감 ›
- 인천시 검단지역 영구임대주택 예비입주자 모집공고(2026.08.20)접수마감 ›
- 엘리프 검단 포레듀(AA32블록)(3차)발표완료 ›
- 더샵 검단레이크파크(AB23BL)발표완료 ›
- 더샵 검단레이크파크(AB22BL)발표완료 ›
인천광역시 검단구 단지 모두 보기 →전국 청약 단지 전체 보기 →
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
로그인하고 이 단지 궁금증을 물어보세요
첫 댓글을 남겨보세요
이 단지, 어떻게 보세요? 먼저 이야기를 시작해 주세요.