숭의역 라온프라이빗 스카이브 오피스텔 분양가·청약일정·자격 총정리
인천 중구 168실 오피스텔, 청약통장 무관, 중도금 무이자
사업 개요
| 위치 | 인천광역시 중구 신흥동3가 7-79번지 외 25필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 168세대 |
| 평형 | 44OA · 44.015㎡ · 168세대 |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
| 시행사 | 인천 신흥동3가 지역주택조합 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하168세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 33.8세대 · 최소 30세대(101동) ~ 최대 39세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 32층 | 149 | 5대 | 30세대 |
| 103동 | 37층 | 96 | 3대 | 32세대 |
| 102동 | 41층 | 195 | 5대 | 39세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-06, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
인천광역시 중구 신흥동3가 7-79번지 외 25필지
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
숭의1정비구역(행위제한 등)
약 415m
월남촌 사랑마을 주거환경개선사업
약 607m · 약 4.1만㎡ · 고시 2024.06.17
인천여상주변 재개발정비구역
약 649m · 고시 2019.04.29
최근 고시
민영주택건설사업계획(변경)승인 고시[숭의역2단지 지역주택조합]
2026.09.07 · 약 686m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 2억 6,600만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 10월 1일 |
| 배정 학군 | 초등 인천신광초 · 1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1577-0021 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
2억 6,600만원
평당가
1,998만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 44OA | 168 | 0 | 0.0:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
청약신청
2025-10-01
당첨자 발표
2025-10-13
계약
2025-10-14
입주 예정
2027년 9월
청약 자격
- 만 19세 이상 (분양광고일 2025.09.26. 기준)
- 대한민국 거주자 (재외동포, 외국인, 법인 포함)
- 거주지역 및 청약통장 가입여부 무관
- 재당첨 제한 없음
- 1인 1실(건) 청약 가능 (동일인 2실 이상 중복 신청 시 전부 무효)
체크포인트
- 계약금 완납 전 분양권 전매 불가 (비규제지역)
- 타입별 900% 예비당첨자 선정
- 사용승인 후 불법구조 변경 시 행정 조치 가능
- 인천 중구는 2026년 7월 1일부터 '제물포구'로 행정구역 변경 예정
- 부동산 거래 시 인지세 납부 의무 (계약자가 부담)
- 청약 전 사업부지 현장 방문하여 주변 환경 확인 필수
- 오피스텔은 업무시설로 분류되며, 일부 숙식 가능
- 공유시설 사용 시 분쟁 발생 가능 (공동주택 복합단지)
- 부가가치세 환급을 위해 사업자등록증 제출 필요
- 취득세는 잔금 납부일로부터 60일 이내 납부
- 본 분양광고와 공급(분양)계약서 내용이 상이할 경우 공급(분양)계약서 우선
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