남양주 진접 서한이다음(S1BL) 분양가·청약일정·자격 총정리
남양주 진접2 S1BL 512세대, 2026.07.09 모집공고
사업 개요
| 위치 | 경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL |
|---|---|
| 공급 규모 | 5개동 · 512세대 |
| 평형 | 72A, 84A, 84B, 95A, 95B |
| 최고 층수 | 29층 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | (주)서한 |
| 건설사 | (주)서한 |
위치
경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중학교 신설 예정 · 부지 약 3,700평
약 408m(도보 6분) · 2019.12 고시 (교명은 개교 전 확정)
문화공원 예정 약 970평 외 5곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2022.01 고시
중로2-10 · 중로1-1 · 중로3-1 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2022.01 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
진접2 공공주택지구
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 128.6만㎡
남양주진접2 공동주택 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 2.6만㎡
남양주진접2 공동주택 용지
약 73m · 약 1.5만㎡
남양주진접2 공동주택 용지
약 126m · 약 1.8만㎡
최근 고시
연평3지구 도시관리계획(시설, 지구단위계획구역, 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
2026.05.07 · 약 367m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 8,500만원 ~ 7억 1,330만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 7월 20일 ~ 2026년 7월 22일 |
| 배정 학군 | 초등 풍양초 · 진접중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 031-568-8900 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
5억 8,500만원
평당가
2,003만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102동, 103동, 105동 | 1층 | 5억 3,540만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 2층 | 5억 4,090만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 3층 | 5억 4,640만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 4층~10층 | 5억 5,190만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 11층~15층 | 5억 5,740만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 16층~20층 | 5억 6,300만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 21층~25층 | 5억 7,120만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 26층~27층 | 5억 7,950만원 |
| 102동, 103동, 105동 | 28층~29층 | 5억 8,500만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 15 | 209 | 15.4:1 | 59점 |
| 84A | 49 | 313 | 5.9:1 | 46점 |
| 84B | 13 | 60 | 4.8:1 | 43점 |
| 95A | 123 | 161 | 2.2:1 | — |
| 95B | 10 | 24 | 2.7:1 | 30점 |
특별공급 신청현황펼치기 ▾156세대 · 접수 415건 · 평균 2.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 72A | |||
| 다자녀 | 5 | 5 | 1:1 |
| 신혼부부 | 7 | 28 | 4:1 |
| 생애최초 | 8 | 56 | 7:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 5 | 35 | 7:1 |
| 기관추천 | 7 | 0(2) | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 13 | 16 | 1.2:1 |
| 신혼부부 | 20 | 51 | 2.5:1 |
| 생애최초 | 23 | 101 | 4.4:1 |
| 노부모부양 | 4 | 3 | 0.8:1 미달 |
| 신생아 | 13 | 70 | 5.4:1 |
| 기관추천 | 11 | 3(3) | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 3 | 2 | 0.7:1 미달 |
| 신혼부부 | 5 | 7 | 1.4:1 |
| 생애최초 | 5 | 11 | 2.2:1 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 신생아 | 3 | 13 | 4.3:1 |
| 기관추천 | 3 | 0(1) | — |
| 95A | |||
| 다자녀 | 15 | 14 | 0.9:1 미달 |
| 노부모부양 | 4 | 0 | 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래남양주시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
6.62억
남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
8.97억
실거래 1637건 · 3.3억~13.25억
이 단지 분양가
5.85억
남양주시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.47억
실거래 61건 · 3.8억~5.2억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 남양주시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-07-09
특별공급 접수
2026-07-20
1순위 청약
2026-07-21
2순위 청약
2026-07-22
당첨자 발표
2026-07-29
서류접수
2026-07-30 ~ 08-02
계약체결
2026-08-10 ~ 08-12
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 남양주시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 수도권(서울, 인천, 경기 6개월 미만) 거주자 50%
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 기관추천
- 해당 기관 추천
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상 (태아, 입양자녀 포함)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 (태아, 입양자녀 포함)
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 최초 주택 구입 + 5년 이상 소득세 납부 이력
- 신생아
- 2세 미만 자녀 (임신, 입양 포함)
체크포인트
발코니 확장
4,642,000원 ~ 6,727,000원
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년 (소유권이전등기 완료 시까지)
- 거주의무기간 3년
- 분양가상한제 적용
- 비규제지역
- 부적격 당첨 시 불이익
- 입주자모집공고일 기준 자격요건 충족
경기 다른 청약 단지
- 의왕역 한신더휴접수중 ›
- 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지접수중 ›
- 상동역 롯데캐슬 시그니처접수중 ›
- 구리역 롯데캐슬 시그니처공고중 ›
- 다산진건B1블록 장기전세주택접수중 ›
- 다산지금A3 통합공공임대주택접수중 ›
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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