천안 아이파크 시티 5단지 분양가·청약일정·자격 총정리
천안 아이파크 시티 5단지, 837세대 일반분양, 2029년 1월 입주
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 837세대 |
| 평형 | 84A · 84.8786㎡ · 315세대 84B · 84.9323㎡ · 116세대 84C · 84.9587㎡ · 57세대 102A · 102.888㎡ · 208세대 102B · 102.7602㎡ · 88세대 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | 신한자산신탁 주식회사 |
위치
충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 4,800평
약 191m(도보 3분) · 2025.10 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,300평 외 10+곳
가장 가까운 곳 단지 바로 옆 · 2025.10 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 119m(도보 2분) · 2025.06 고시
기타문화시설 · 기타체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 549m(도보 8분) · 2025.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천안 부성5 도시개발구역
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 9.2만㎡
천안 부성6 도시개발구역
도시개발구역 · 약 82m · 약 7.6만㎡
천안 부성2 도시개발구역
도시개발구역 · 약 187m · 약 14.3만㎡
천안 부성3 도시개발구역
도시개발구역 · 약 256m · 약 7.3만㎡
최근 고시
천안 도시관리계획(부성지구 지구단위계획 구역 및 계획수립, 도시설:철도) 결정(변경) 및 지형도면고시
2026.06.01 · 약 619m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 9,160만원 ~ 24억 6,120만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 3일 ~ 2026년 3월 5일 |
| 배정 학군 | 초등 천안성성초 · 천안서북부학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1866-0123 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 9,160만원
평당가
1,732만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
- 2층 · 84A5억 3,940만원
- 3층 · 84A5억 5,100만원
- 4~5층 · 84A5억 6,260만원
- 6~7층 · 84A5억 7,420만원
- 8~9층 · 84A5억 7,710만원
- 10~14층 · 84A5억 8,000만원
- 15~19층 · 84A5억 8,290만원
- 20~24층 · 84A5억 8,580만원
- 25~29층 · 84A5억 8,870만원
- 30층 이상 · 84A5억 9,160만원
- 2층 · 84B5억 3,080만원
- 2층 · 84C5억 3,910만원
- 3층 · 84B5억 4,230만원
- 3층 · 84C5억 5,070만원
- 4~5층 · 84B5억 5,370만원
- 4~5층 · 84C5억 6,230만원
- 6~7층 · 84B5억 6,510만원
- 6~7층 · 84C5억 7,390만원
- 8~9층 · 84B5억 6,790만원
- 8~9층 · 84C5억 7,680만원
- 10~14층 · 84B5억 9,640만원
- 10~14층 · 84C5억 7,970만원
- 15~19층 · 84B5억 9,940만원
- 15~19층 · 84C5억 8,260만원
- 20~24층 · 84B6억 240만원
- 20~24층 · 84C5억 8,540만원
- 25~29층 · 84B6억 540만원
- 25~29층 · 84C5억 8,830만원
- 30층 이상 · 84B6억 840만원
- 30층 이상 · 84C5억 9,120만원
- 2층 · 102B6억 3,980만원
- 3층 · 102B6억 5,360만원
- 4~5층 · 102B6억 6,730만원
- 6~7층 · 102B6억 8,110만원
- 8~9층 · 102B6억 8,450만원
- 10~14층 · 102B6억 9,850만원
- 15~19층 · 102B7억 200만원
- 20~24층 · 102B7억 550만원
- 25~29층 · 102B7억 900만원
- 2층 · 102A6억 5,430만원
- 3층 · 102A6억 6,830만원
- 4~5층 · 102A6억 8,240만원
- 6~7층 · 102A6억 9,650만원
- 8~9층 · 102A7억원
- 10~14층 · 102A7억 3,510만원
- 15~19층 · 102A7억 3,880만원
- 20~24층 · 102A7억 4,240만원
- 25~29층 · 102A7억 4,610만원
- 30층 이상 · 102A7억 1,410만원
- 2층6억 3,670만원
- 3층6억 5,040만원
- 4~5층6억 6,410만원
- 6~7층6억 7,780만원
- 8~9층6억 8,120만원
- 10~14층6억 8,460만원
- 15~19층6억 8,810만원
- 20~24층6억 9,150만원
- 25~29층6억 9,490만원
- 30층 이상6억 9,830만원
- 2층7억 5,380만원
- 3층7억 7,010만원
- 4~5층7억 8,630만원
- 6~7층8억 250만원
- 8~9층8억 650만원
- 10~14층8억 4,700만원
- 15~19층8억 5,120만원
- 20~24층8억 5,540만원
- 25~29층8억 5,970만원
- 30층 이상8억 6,142만원
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 238 | 1,163 | 3.5:1 | 36점 |
| 84B | 80 | 562 | 4.8:1 | 36점 |
| 84C | 25 | 1,360 | 48.8:1 | 57점 |
| 102A | 185 | 1,946 | 9.5:1 | — |
| 102B | 88 | 146 | 2.9:1 | — |
| 120 | 45 | 981 | 19.7:1 | — |
| 197 | 1 | 11 | 10:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾314세대 · 접수 219건 · 평균 0.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 31 | 6 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 72 | 45 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 28 | 25 | 0.9:1 미달 |
| 노부모부양 | 9 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 32 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 12 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 27 | 17 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 15 | 1.4:1 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 6 | 10 | 1.7:1 |
| 신혼부부 | 13 | 30 | 2.3:1 |
| 생애최초 | 5 | 35 | 7:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 102A | |||
| 다자녀 | 21 | 22 | 1.0:1 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 102B | |||
| 다자녀 | 9 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 120 | |||
| 다자녀 | 5 | 7 | 1.4:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래천안시 서북구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.92억
성성동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.87억
실거래 239건 · 4억~6.25억
이 단지 분양가
7.3억
천안시 서북구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.88억
실거래 8건 · 5.2억~6.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 천안시 서북구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-20
특별공급 접수
2026-03-03
1순위 청약
2026-03-04
2순위 청약
2026-03-05
당첨자 발표
2026-03-11
계약
2026-03-23 ~ 03-27
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 해당지역 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매 제한 없음
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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