천안 아이파크 시티 5단지 분양가·청약일정·자격 총정리
천안 아이파크 시티 5단지 837세대, 3월 3일 청약 시작
사업 개요
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 7개동 · 882세대 |
| 평형 | 84A, 84B, 84C, 102A, 102B, 120, 197 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 35층 |
| 공급 층 | 2층 ~ 30층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 1,393대 (지하 1,385대, 지상 8대) · 세대당 약 1.58대 |
| 난방 | 개별난방 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행사 | 봄디앤씨 주식회사 |
| 건설사 | 에이치디씨현대산업개발 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡488세대
- 85~135㎡296세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 38.3세대 · 최소 33세대(502동) ~ 최대 54세대(501동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 502동 | 34층 | 165 | 5대 | 33세대 |
| 506동 | 35층 | 136 | 4대 | 34세대 |
| 505동 | 31층 | 112 | 3대 | 37세대 |
| 503동 | 33층 | 120 | 3대 | 40세대 |
| 504동 | 33층 | 120 | 3대 | 40세대 |
| 507동 | 35층 | 122 | 3대 | 41세대 |
| 501동 | 29층 | 107 | 2대 | 54세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-07, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 5,000평
약 506m(도보 8분) · 2023.10 고시 (교명은 개교 전 확정)
어린이공원 예정 약 1,300평 외 10+곳
가장 가까운 곳 약 148m(도보 2분) · 2025.10 고시
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 272m(도보 4분) · 2023.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
천안 부성5 도시개발구역
도시개발구역 · 단지가 구역 내 위치 · 약 9.2만㎡
천안 부성6 도시개발구역
도시개발구역 · 약 82m · 약 7.6만㎡
천안 부성2 도시개발구역
도시개발구역 · 약 187m · 약 14.3만㎡
천안 부성3 도시개발구역
도시개발구역 · 약 256m · 약 7.3만㎡
최근 고시
천안 도시관리계획(부성지구 지구단위계획 구역 및 계획수립, 도시설:철도) 결정(변경) 및 지형도면고시
2026.06.01 · 약 619m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 9,160만원 ~ 24억 6,120만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 60% (6회, 이자후불제) · 잔금 35% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 3월 3일 ~ 2026년 3월 5일 |
| 배정 학군 | 초등 천안성성초 · 천안서북부학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1866-0123 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
5억 3,940만원 ~ 5억 9,160만원
평당가 (최고가 기준)
1,732만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 502호~506동 | 2층 | 5억 3,940만원 |
| 502호~506동 | 3층 | 5억 5,100만원 |
| 502호~506동 | 4-5층 | 5억 6,260만원 |
| 502호~506동 | 6-7층 | 5억 7,420만원 |
| 502호~506동 | 8-9층 | 5억 7,710만원 |
| 502호~506동 | 10-14층 | 5억 8,000만원 |
| 502호~506동 | 15-19층 | 5억 8,290만원 |
| 502호~506동 | 20-24층 | 5억 8,580만원 |
| 502호~506동 | 25-29층 | 5억 8,870만원 |
| 502호~506동 | 30층 이상 | 5억 9,160만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 238 | 1,163 | 3.5:1 | 36점 |
| 84B | 80 | 562 | 4.8:1 | 36점 |
| 84C | 25 | 1,360 | 48.8:1 | 57점 |
| 102A | 185 | 1,946 | 9.5:1 | — |
| 102B | 88 | 146 | 2.9:1 | — |
| 120 | 45 | 981 | 19.7:1 | — |
| 197 | 1 | 11 | 10:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾314세대 · 접수 219건 · 평균 0.7:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A | |||
| 다자녀 | 31 | 6 | 0.2:1 미달 |
| 신혼부부 | 72 | 45 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 28 | 25 | 0.9:1 미달 |
| 노부모부양 | 9 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 32 | 1 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 12 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 27 | 17 | 0.6:1 미달 |
| 생애최초 | 11 | 15 | 1.4:1 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 11 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 6 | 10 | 1.7:1 |
| 신혼부부 | 13 | 30 | 2.3:1 |
| 생애최초 | 5 | 35 | 7:1 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 102A | |||
| 다자녀 | 21 | 22 | 1.0:1 |
| 노부모부양 | 6 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 102B | |||
| 다자녀 | 9 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 120 | |||
| 다자녀 | 5 | 7 | 1.4:1 |
| 노부모부양 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-02-20
특별공급 접수
2026-03-03
1순위 청약
2026-03-04
2순위 청약
2026-03-05
당첨자 발표
2026-03-11
계약
2026-03-23 ~ 03-27
입주 예정
2029년 1월
청약 자격
지역우선 · 경쟁 발생 시 천안시 거주자 우선 공급
- 만 19세 이상
- 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자
- 다자녀
- 만 19세 미만 자녀 2명 이상
- 신혼부부
- 혼인기간 7년 이내
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애최초 주택 구입
체크포인트
발코니 확장
14,000,000원 ~ 33,000,000원
- 비규제지역
- 전매제한 없음
- 재당첨제한 없음
- 분양가상한제 미적용
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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