성산 더리브 포레스트 분양가·청약일정·자격 총정리
창원 성산 더리브 포레스트, 143세대, 2025-11-14 모집공고, 2027-12 입주
사업 개요
| 위치 | 경상남도 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 143세대 |
| 평형 | 59A · 59.386㎡ · 15세대 59B · 59.396㎡ · 10세대 72A · 72.8917㎡ · 35세대 72B · 72.4955㎡ · 24세대 84A · 84.8783㎡ · 26세대 84B · 84.3662㎡ · 33세대 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 시행사 | 교보자산신탁(주) |
위치
경상남도 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
체육시설 예정
가장 가까운 곳 약 276m(도보 4분) · 2022.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
신촌2구역 주택재건축정비사업
단지가 구역 내 위치 · 약 1.3만㎡
신촌1 주택재건축정비예정구역
약 48m · 약 4만㎡
신촌3 주택재건축정비예정구역
약 155m · 약 3.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 3억 6,120만원 ~ 5억 1,300만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 이자후불제 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 24일 ~ 2025년 11월 26일 |
| 배정 학군 | 초등 양곡초 · 양곡중학구통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 055-277-1025 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 8,000만원
평당가
1,425만원
이번 공급 평형의 모집공고 기준 층별 분양가예요. 현재 판매 조건과 다를 수 있어요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 7 | 22 | 2.3:1 | 36점 |
| 59B | 5 | 14 | 1.8:1 | 31점 |
| 72A | 33 | 16 | 0.5:1 미달 | — |
| 72B | 23 | 3 | 0.1:1 미달 | — |
| 84A | 23 | 16 | 0.7:1 미달 | — |
| 84B | 32 | 3 | 0.1:1 미달 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾78세대 · 접수 28건 · 평균 0.4:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 3 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 13 | 13:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 1 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 2 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 1 | 8 | 8:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 72A | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 4 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 72B | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 84A | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 2 | 1 | 0.5:1 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
| 84B | |||
| 다자녀 | 3 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 8 | 1 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 3 | 0 | 미달 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 3 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래창원시 성산구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
4.67억
창원시 성산구 전 연식 중앙값
6.25억
실거래 4건 · 6.23억~6.26억
이 단지 분양가
5.13억
창원시 성산구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
7.45억
실거래 307건 · 3.18억~11.7억
이 단지 분양가
3.61억
창원시 성산구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
5.9억
실거래 159건 · 2.32억~8.2억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 창원시 성산구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-11-14
특별공급 접수
2025-11-24
1순위 청약
2025-11-25
2순위 청약
2025-11-26
당첨자 발표
2025-12-03
계약
2025-12-15 ~ 12-17
입주 예정
2027년 12월
청약 자격
지역우선 · 창원시 거주자 1순위 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 창원시, 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주자
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상 (2세 미만 자녀 우선)
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 (무주택세대주)
- 생애최초
- 최초 주택 구입 + 자녀 또는 1인 가구 (2세 미만 자녀 우선)
- 기관추천
- 해당 기관 추천
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 없음
- 비규제지역, 분양가상한제 미적용
- 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금 충족
- 부부 중복당첨 시 접수일시 빠른 건 유효
- 인지세 계약자 부담액 7만 5천원
경남 다른 청약 단지
본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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