운암자이포레나 퍼스티체 1단지 분양가·청약일정·자격 총정리
광주 비규제지역, 2026년 4월 입주 예정, 1단지 당첨 4/25
사업 개요
| 위치 | 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원(운암3단지 재건축정비사업) |
|---|---|
| 공급 규모 | 11개동 · 998세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 75C, 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 29층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 21층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 04월 |
| 시행사 | 운암3단지 재건축 정비사업조합 |
| 건설사 | 지에스건설㈜, ㈜한화, HDC현대산업개발㈜ |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하190세대
- 60~85㎡164세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 45.3세대 · 최소 33세대(107동) ~ 최대 57세대(102동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 107동 | 18층 | 65 | 2대 | 33세대 |
| 203동 | 22층 | 101 | 3대 | 34세대 |
| 303동 | 18층 | 34 | 1대 | 34세대 |
| 309동 | 14층 | 68 | 2대 | 34세대 |
| 108동 | 19층 | 72 | 2대 | 36세대 |
| 105동 | 23층 | 110 | 3대 | 37세대 |
| 205동 | 24층 | 113 | 3대 | 38세대 |
| 204동 | 22층 | 78 | 2대 | 39세대 |
| 216동 | 22층 | 80 | 2대 | 40세대 |
| 215동 | 22층 | 82 | 2대 | 41세대 |
| 302동 | 23층 | 82 | 2대 | 41세대 |
| 308동 | 21층 | 82 | 2대 | 41세대 |
| 213동 | 23층 | 86 | 2대 | 43세대 |
| 305동 | 22층 | 86 | 2대 | 43세대 |
| 307동 | 23층 | 89 | 2대 | 45세대 |
| 111동 | 25층 | 90 | 2대 | 45세대 |
| 306동 | 23층 | 91 | 2대 | 46세대 |
| 104동 | 24층 | 92 | 2대 | 46세대 |
| 202동 | 23층 | 92 | 2대 | 46세대 |
| 101동 | 25층 | 94 | 2대 | 47세대 |
| 201동 | 24층 | 96 | 2대 | 48세대 |
| 106동 | 25층 | 97 | 2대 | 49세대 |
| 109동 | 18층 | 49 | 1대 | 49세대 |
| 304동 | 25층 | 98 | 2대 | 49세대 |
| 301동 | 26층 | 100 | 2대 | 50세대 |
| 210동 | 27층 | 102 | 2대 | 51세대 |
| 103동 | 27층 | 104 | 2대 | 52세대 |
| 208동 | 29층 | 106 | 2대 | 53세대 |
| 206동 | 28층 | 108 | 2대 | 54세대 |
| 211동 | 29층 | 108 | 2대 | 54세대 |
| 212동 | 29층 | 54 | 1대 | 54세대 |
| 110동 | 29층 | 111 | 2대 | 56세대 |
| 207동 | 29층 | 56 | 1대 | 56세대 |
| 209동 | 29층 | 56 | 1대 | 56세대 |
| 214동 | 29층 | 112 | 2대 | 56세대 |
| 217동 | 29층 | 56 | 1대 | 56세대 |
| 102동 | 29층 | 114 | 2대 | 57세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-03, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
광주광역시 북구 운암동 252번지 일원(운암3단지 재건축정비사업)
핵심 정보
| 분양가 | 5억 100만원 ~ 7억 5,900만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 60% (6회 무이자 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2024년 4월 15일 ~ 2024년 4월 17일 |
| 배정 학군 | 초등 경양초 · 4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1833-3090 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
4억 6,800만원 ~ 5억 1,700만원
평당가 (최고가 기준)
2,181만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 105호~107동, 109동, 111동 | 1층 | 4억 6,800만원 |
| 105호~107동, 109동, 111동 | 2층 | 4억 7,700만원 |
| 105호~107동, 109동, 111동 | 3층 | 4억 8,700만원 |
| 105호~107동, 109동, 111동 | 4층 | 4억 9,100만원 |
| 105호~107동, 109동, 111동 | 5층 | 4억 9,600만원 |
| 105호~107동, 109동, 111동 | 6~10층 | 5억 300만원 |
| 105호~107동, 109동, 111동 | 11~20층 | 5억 1,000만원 |
| 105호~107동, 109동, 111동 | 21층 이상 | 5억 1,700만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) | 최저가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 142 | 108 | 0.8:1 미달 | — |
| 59B | 20 | 5 | 0.3:1 미달 | — |
| 75C | 5 | 35 | 6.2:1 | — |
| 84A | 6 | 218 | 32:1 | 45점 |
| 84B | 55 | 133 | 1.6:1 | — |
| 84C | 72 | 132 | 1.3:1 | — |
특별공급 신청현황펼치기 ▾176세대 · 접수 59건 · 평균 0.3:1
| 부문 | 배정 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59A | |||
| 다자녀 | 17 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 30 | 4 | 0.1:1 미달 |
| 생애최초 | 15 | 20 | 1.3:1 |
| 노부모부양 | 5 | 1 | 0.2:1 미달 |
| 기관추천 | 17 | 0 | — |
| 59B | |||
| 다자녀 | 2 | 0 | 미달 |
| 신혼부부 | 4 | 0 | 미달 |
| 생애최초 | 2 | 3 | 1.5:1 |
| 기관추천 | 2 | 0 | — |
| 75C | |||
| 다자녀 | 1 | 1 | 1:1 |
| 신혼부부 | 2 | 5 | 2.5:1 |
| 생애최초 | 1 | 3 | 3:1 |
| 기관추천 | 1 | 0 | — |
| 84A | |||
| 신혼부부 | 1 | 2 | 2:1 |
| 84B | |||
| 다자녀 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 신혼부부 | 12 | 5 | 0.4:1 미달 |
| 생애최초 | 6 | 2 | 0.3:1 미달 |
| 노부모부양 | 2 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 6 | 0 | — |
| 84C | |||
| 다자녀 | 9 | 4 | 0.4:1 미달 |
| 신혼부부 | 15 | 4 | 0.3:1 미달 |
| 생애최초 | 8 | 3 | 0.4:1 미달 |
| 노부모부양 | 3 | 0 | 미달 |
| 기관추천 | 9 | 0 | — |
특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)
청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
4.78억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.36억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (층별 평균)
7.08억
주변 300m 실거래 평균
3.66억
실거래 4건 · 3.6억~3.8억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 3곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2024-04-05
특별공급 접수
2024-04-15
1순위 청약
2024-04-16
2순위 청약
2024-04-17
당첨자 발표
2024-04-25
계약
2024-05-07 ~ 2024-05-09
입주 예정
2026년 04월
청약 자격
지역우선 · 광주광역시 1년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 광주광역시 또는 전라남도 거주
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 미성년 자녀 1명 이상
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
체크포인트
- 재당첨 제한 5년 (투기과열지구/청약과열지역 1순위)
- 비규제지역
- 분양가상한제 미적용
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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