철산역 프론트타워 분양가·청약일정·자격 총정리
경기도 광명시 철산역 프론트타워 오피스텔 117실, 2025년 12월 16일 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 광명시 철산동 472-33번지 외 12필지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 117세대 |
| 평형 | 20A · 20.94㎡ · 93세대 53D · 53.7㎡ · 8세대 37C · 37.16㎡ · 13세대 26B · 26.53㎡ · 3세대 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
위치
경기도 광명시 철산동 472-33번지 외 12필지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 685m(도보 10분) · 2025.05 고시
기타 문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 592m(도보 9분) · 2025.08 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
철산주공13단지
약 395m · 약 16.4만㎡
철산주공12단지
약 465m · 약 12.5만㎡
최근 고시
광명동 33-46번지 일대 가로주택정비사업 조합설립(경미한 변경)인가 고시
2026.04.22 · 약 470m
철산중앙시장 시장정비사업 사업시행계획인가 고시
2026.02.06 · 약 474m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 2억 4,629만원 ~ 5억 5,060만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 50% (무이자 알선) · 잔금 40% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 12월 16일 |
| 배정 학군 | 초등 광명광덕초 · 철산하안중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1533-8292 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
2억 4,629만원
평당가
3,888만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 20A | 93 | 49 | 1.1:1 |
| 26B | 3 | 11 | 6:1 |
| 37C | 13 | 11 | 1.5:1 |
| 53D | 8 | 14 | 3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래광명시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.51억
광명시 전 연식 중앙값
10.4억
실거래 26건 · 3.9억~11.2억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 광명시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-12-11
청약신청
2025-12-16
당첨자 발표
2025-12-19
계약
2025-12-20 ~ 2025-12-22
입주 예정
2026년 11월
청약 자격
지역우선 · 경기도 광명시 거주자 우선 (20% 물량)
- 만 19세 이상
- 청약통장 가입여부, 순위와 무관
체크포인트
- 전매제한: 분양계약 체결일 ~ 사용승인 후 소유권이전등기 시 (최대 1년)
- 투기과열지구 및 청약과열지역 적용
- 부동산 거래신고 의무 (30일 이내)
- 동일인 2실 이상 중복 신청 시 전부 무효
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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