힐스테이트 회룡역파크뷰(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
의정부 힐스테이트 회룡역파크뷰, 잔여 23세대 임의공급 7월 21일 청약
사업 개요
| 위치 | 경기도 의정부시 신흥로 43 |
|---|---|
| 공급 규모 | 12개동 · 1,816세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 84A, 84B, 84C |
| 최고 층수 | 33층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 20층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2027년 1월 |
| 시행사 | 신한자산신탁(주) |
| 건설사 | 현대건설(주) |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하1세대
- 60~85㎡22세대
동별 승강기 · 세대
승강기 1대당 평균 34.3세대 · 최소 24세대(103동) ~ 최대 45세대(109동)
| 동 | 층수 | 세대 | 승강기 | 1대당 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 25층 | 96 | 4대 | 24세대 |
| 101동 | 27층 | 155 | 6대 | 26세대 |
| 112동 | 26층 | 52 | 2대 | 26세대 |
| 108동 | 33층 | 178 | 6대 | 30세대 |
| 107동 | 33층 | 153 | 5대 | 31세대 |
| 106동 | 33층 | 158 | 5대 | 32세대 |
| 102동 | 20층 | 117 | 3대 | 39세대 |
| 104동 | 26층 | 78 | 2대 | 39세대 |
| 110동 | 33층 | 234 | 6대 | 39세대 |
| 111동 | 33층 | 238 | 6대 | 40세대 |
| 105동 | 29층 | 85 | 2대 | 43세대 |
| 109동 | 33층 | 272 | 6대 | 45세대 |
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
경기도 의정부시 신흥로 43
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
문화공원 예정 약 640평
가장 가까운 곳 약 694m(도보 10분) · 2024.04 고시
중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 420m(도보 6분) · 2023.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
호원2구역 재개발정비구역
재개발 · 약 664m · 약 2.7만㎡
최근 고시
주택건설 사업계획변경(7차) 승인 고시[호원동 281-21번지 일원, 호원공공지원민간임대주택]
2026.03.27 · 약 51m
주택건설 사업계획변경(6차) 승인 고시[호원동 281-21번지 일원, 호원공공지원민간임대주택]
2026.03.12 · 약 51m
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요. 최근 고시는 지자체 고시 원문을 요약한 것으로, 위치 정보가 있는 고시만 표시됩니다.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 6,630만원 ~ 8억 3,800만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5,000,000원 · 중도금 25,000,000원 · 잔금 계약 후 6개월 내 |
| 청약 접수 | 2026년 7월 21일 |
| 배정 학군 | 초등 의정부호원초 · 의정부시중학군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1800-7244 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
5억 6,630만원
평당가
2,320만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 108동 | 1층 | 5억 6,630만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률임의공급
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 59A | 1 | 42 | 42:1 |
| 84A | 15 | 37 | 2.5:1 |
| 84B | 4 | 10 | 2.5:1 |
| 84C | 3 | 9 | 3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.66억
주변 300m 실거래 평균
4.57억
실거래 4건 · 4.08억~5.9억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.16억
주변 300m 실거래 평균
5.18억
실거래 15건 · 4.85억~5.5억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-07-16
무순위 접수
2026-07-21
청약접수
2026-07-21
당첨자 발표
2026-07-27
계약
2026-07-28
입주 예정
2027년 1월
청약 자격
- 만 19세 이상 (또는 세대주인 미성년자)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
체크포인트
- 전매제한 1년 (최초 당첨자발표일 2025.07.29. 기준)
- 선시공 후분양 (2024년 4월 사용승인 완료)
- 발코니 확장 비용 별도 납부
- 인터넷 청약만 가능 (현장접수 불가)
- 1인 1건만 청약 가능 (2건 이상 무효)
- 059.9936A형 계약 시 주택 소유로 간주
- 084.9771A, 084.9626B, 084.9533C형 계약 시 주택 소유하지 않는 것으로 간주
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