전용면적·공급면적 차이 — 84㎡가 몇 평?
최종 검토 2026-07-08 · 청약알지
청약 공고의 '84㎡', '59㎡'는 전용면적입니다. 전용면적은 현관 안, 우리 가족만 쓰는 실제 공간입니다.
공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 것입니다.
전용면적 — 실제 사는 공간
전용면적은 현관문 안쪽, 우리 세대만 단독으로 쓰는 공간(방·거실·주방·화장실 등)의 면적입니다. 발코니는 보통 전용면적에서 제외됩니다.
전용 85㎡ 이하가 '국민주택 규모'로, 청약·세제에서 기준선이 됩니다.
공급면적 — 전용 + 주거공용
공급면적은 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 같은 '주거공용면적'을 더한 것입니다. 흔히 말하는 '분양 평수'는 이 공급면적 기준인 경우가 많습니다.
평 환산 (1평 ≈ 3.3㎡)
| 표기 | 전용면적(약) | 흔히 부르는 이름 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 약 18평 | '25평형'(공급 기준) |
| 84㎡ | 약 25평 | '34평형'(공급 기준) |
※ '34평형'처럼 부르는 평수는 공급면적 기준이라, 전용면적을 평으로 바꾼 값과 다릅니다. 환산값은 근사치입니다.
자주 묻는 질문
Q. 청약 공고의 84㎡는 전용인가요 공급인가요?
전용면적입니다. 청약 공고의 주택형(84㎡ 등)은 전용면적 기준으로 표기합니다.
Q. 84㎡는 몇 평인가요?
전용 84㎡는 약 25평입니다. 다만 흔히 '34평형'이라 부르는 것은 공용면적까지 더한 공급면적 기준이라 값이 다릅니다.
근거: 건축·주택 면적 정의(주택법 등). 정의는 안정적이나 평 환산은 근사치입니다.