왕십리역 어반홈스 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 성동구 오피스텔 17호실, 8월 27일부터 청약 접수
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 성동구 도선동 116,117번지 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 17세대 |
| 평형 | 33B · 33.97㎡ · 4세대 35C · 35.96㎡ · 4세대 35F · 35.2㎡ · 1세대 29A · 29.93㎡ · 3세대 35E · 35.33㎡ · 1세대 36D · 36.34㎡ · 4세대 |
| 입주 예정 | 2025년 12월 |
| 시행사 | 교보자산신탁(주) |
위치
서울특별시 성동구 도선동 116,117번지
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교(국민학교) 신설 예정 · 부지 약 45평
약 534m(도보 8분) (교명은 개교 전 확정)
철도 · 중로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 292m(도보 4분) · 2024.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역
재개발(도시정비형) · 약 282m · 약 1.1만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 1,181만원 ~ 5억 9,729만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% · 중도금 50% · 잔금 45% |
| 청약 접수 | 2025년 8월 27일 ~ 2025년 9월 2일 |
| 배정 학군 | 초등 서울동명초 · 성동광진1학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1668-1252 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
5억 1,181만원
평당가
5,653만원
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 26 | 5.2:1 |
| 2 | 12 | 64 | 5.3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래성동구 · 최근 12개월
이 단지 분양가
5.8억
성동구 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
20.8억
실거래 2건 · 20.7억~20.9억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 성동구) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2025-08-22
청약접수
2025-08-27 ~ 2025-09-02
당첨자 발표
2025-09-05
계약
2025-09-08 ~ 2025-09-12
입주 예정
2025년 12월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 대한민국 거주자 (외국인, 법인 포함)
체크포인트
- 청약통장 가입여부 무관
- 1인당 1개군 청약 가능 (중복 신청 시 무효)
- 청약 신청금 300만원
- 중도금 대출 가능 (최대 50%)
- 전매 가능
- 입주예정일 변경 가능성 있음
- 주변 환경, 소음, 조망 등 사전 확인 필요
- 계약금 환불 시 이자 없음
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