방배 더 유엘 포레(2차) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 서초구 임의공급, 34세대 중 잔여 6세대, 2026년 10월 청약
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레) |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 34세대 |
| 평형 | 39A, 62A, 62A-PH, 78A |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 7층 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 시행사 | 대진빌라가로주택정비사업조합 |
| 건설사 | 주식회사신태양건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하4세대
- 60~85㎡2세대
동별 승강기 · 세대
1동 · 7층 · 34세대 · 승강기 1대(1대당 34세대)
주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-05, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.
위치
서울특별시 서초구 효령로29길 16 (방배동, 방배 더 유엘포레)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 1,100평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 381m(도보 6분) · 2025.02 고시
도서관 예정
가장 가까운 곳 약 542m(도보 8분) · 2024.06 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
방배14구역
재건축 · 약 333m · 약 2.7만㎡ · 고시 2016.09.08
방배5구역
재건축 · 약 341m · 약 17.6만㎡
방배신동아아파트
재건축 · 약 380m · 약 3.7만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 4,653만원 ~ 16억 6,145만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 중도금 20% · 잔금 70% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 10월 22일 ~ 2026년 10월 23일 |
| 분양 문의 | 02-6408-5300 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
8억 4,653만원
평당가
5,650만원
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
8.47억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
15억
주변 300m 실거래 평균
8.51억
실거래 7건 · 8.3억~8.8억
이 단지 분양가 (공고 표시가 기준)
16.61억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 1곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-10-19
무순위 접수
2026-10-22 ~ 10-23
임의공급 청약접수
2026-10-22 ~ 10-23
당첨자 발표
2026-10-28
서류접수 및 계약체결
2026-10-29 ~ 10-30
입주 예정
2026년 11월
청약 자격
- 만 19세 이상 국내 거주자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 가능
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 투기과열지구 / 청약과열지역
- 전매제한 3년
- 분양가상한제 미적용
- 1인 1건만 신청 가능 (중복 신청 시 무효)
- 청약자 본인 책임 (착오 신청 등)
- 계약 전 동호수 직접 방문 확인 권장 (시공 및 마감 확인)
- 입주 예정일 지연 가능성 (천재지변 등)
- 부동산 거래신고 및 자금조달계획서 제출 의무
- 재당첨 제한 없음
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