오산 세교2지구 M1블록 더샵 오산역아크시티 분양가·청약일정·자격 총정리
오산 세교2지구 M1블록 더샵 오산역아크시티, 총 897세대 공공지원민간임대 청약 2025.11.05 시작
사업 개요
| 위치 | 경기도 오산시 가수동 453번지 (오산 세교2지구 M1블록) |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 897세대 |
| 평형 | 84A · 84.873㎡ · 278세대 84A-1 · 84.873㎡ · 68세대 84B · 84.9846㎡ · 121세대 84B-1 · 84.9846㎡ · 112세대 104A · 104.8129㎡ · 318세대 |
| 입주 예정 | 2029년 06월 |
| 시행사 | 오산세교아트피에프브이 주식회사 |
위치
경기도 오산시 가수동 453번지 (오산 세교2지구 M1블록)
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
중로 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 125m(도보 2분) · 2022.10 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
오산세교2지구 주상복합 용지
단지가 구역 내 위치 · 약 3.3만㎡
오산세교2지구 아파트 용지
약 252m · 약 3.3만㎡
오산세교2지구 아파트 용지
약 332m · 약 3.9만㎡
오산세교3 공공주택지구
공공주택지구 · 약 536m · 약 427.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 3억원 ~ 4억 6,700만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 5% (임대보증금의) · 중도금 54% (6회 분납) · 잔금 41% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2025년 11월 5일 ~ 2025년 11월 6일 |
| 분양 문의 | 1866-0533 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가
3억 8,700만원
평당가
1,507만원
청약 경쟁률민간임대
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 84A | 278 | 318 | 1.1:1 |
| 84A-1 | 68 | 152 | 1.3:1 |
| 84B | 121 | 131 | 1.1:1 |
| 84B-1 | 112 | 290 | 1.4:1 |
| 104A | 318 | 164 | 0.5:1 미달 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래오산시 · 최근 12개월
이 단지 분양가
3억
가수동 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
4.92억
실거래 11건 · 3.99억~5.14억
이 단지 분양가
4.67억
오산시 신축(2016년↑ 준공) 중앙값
6.47억
실거래 20건 · 6억~6.6억
같은 동네(법정동 실거래 10건 이상이면 동, 아니면 오산시) 같은 전용면적대 실거래(국토부·해제 제외) 기준 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 84A-1 | 84.8730㎡ | 287,000,000원 | — |
| 84B-1 | 84.9846㎡ | 287,000,000원 | — |
| 84A | 84.8730㎡ | 358,000,000원 | — |
| 84B | 84.9846㎡ | 360,000,000원 | — |
| 104A | 104.8129㎡ | 446,000,000원 | — |
임대보증금은 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경될 수 있으며, 2년 단위로 5% 범위 내에서 증액 가능합니다.
청약 일정
모집공고
2025-10-31
특별공급 및 일반공급 접수
2025-11-05 ~ 2025-11-06
당첨자 발표
2025-11-12
서류접수
2025-11-13 ~ 2025-11-19
계약체결
2025-11-21 ~ 2025-11-22
입주 예정
2029년 06월
청약 자격
- 만 19세 이상 대한민국 국적
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 합산기간 7년 이내 또는 예비신혼부부 중 소득요건 충족 무주택세대구성원
- 청년
- 만 19세 이상 39세 이하 미혼 무주택자 중 소득요건 충족
- 고령자
- 만 65세 이상 무주택세대구성원 중 소득요건 충족
체크포인트
- 재당첨 제한 적용주택에 해당되지 않음
- 임대의무기간 10년, 종료 후 분양전환 우선권 제공
- 매매예약금은 임대보증금과 달리 우선변제권 등 인정되지 않음
- 발코니 확장형으로 시공되며 비확장형 선택 불가
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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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