대방역 여의도 더로드캐슬 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 영등포구 신길동 대방역 여의도 더로드캐슬 오피스텔 4호실 청약 (2026.03.25.~27.)
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 영등포구 신길동 449-11 |
|---|---|
| 공급 규모 | 1개동 · 52세대 |
| 평형 | 24, 24E, 25, 25C, 27, 37A, 37B |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 17층 |
| 공급 층 | 3층 ~ 5층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총33대 · 세대당 약 0.63대 |
| 난방 | 개별난방(도시가스) |
| 입주 예정 | 2026년 04월 |
| 시행사 | (주)무궁화신탁 |
| 건설사 | 주식회사 현강종합건설 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하4세대
위치
서울특별시 영등포구 신길동 449-11
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원 예정 약 1,200평 외 3곳
가장 가까운 곳 약 561m(도보 8분) · 2025.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
대방역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
재개발(도시정비형) · 약 133m · 약 1.4만㎡
신길동96-24역세권 장기전세주택사업(도시정비형 재개발)
재개발(도시정비형) · 약 202m · 약 1.3만㎡
여의대방(신길동 1343번지 일원) 역세권 장기전세주택사업 도시정비형 재개발사업
재개발(도시정비형) · 약 238m · 약 1.3만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 5억 408만원 ~ 5억 1,906만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 10% · 잔금 80% |
| 청약 접수 | 2026년 3월 25일 ~ 2026년 3월 27일 |
| 배정 학군 | 초등 서울신길초 · 남부4학교군통학구역 자료 2026-05-20 기준 — 신도시·개발지구는 입주 시점 신설 학교 개교로 배정이 바뀔 수 있어요. 최종 배정은 교육청·학교에 확인하세요 |
| 분양 문의 | 1877-8079 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
최고가 기준
5억 1,906만원
평당가
4,539만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 3층 | 5억 1,906만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
청약 경쟁률오피스텔·도시형
| 타입 | 공급 | 접수 | 경쟁률(1순위) |
|---|---|---|---|
| 37A | 3 | 5 | 1.7:1 |
| 37B | 1 | 3 | 3:1 |
청약홈 접수 결과 기준 · 추첨·선착순 방식 공급은 당첨가점이 없어요
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.02억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
아직 등록된 분양권 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.
| 구분 | 전매제한기간 |
|---|---|
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권) | 3년 |
| 공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외) | 1년 |
| 공공택지 외(투기과열지구) | 수도권 3년 / 수도권 외 1년 |
단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-03-20
청약 접수
2026-03-25 ~ 03-27
당첨자 발표
2026-04-03
계약
2026-04-06 ~ 04-10
입주 예정
2026년 04월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 청약 신청 가능
- 1인당 1실(건)만 청약 가능
체크포인트
- 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 신청자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의
- 본 오피스텔은 투기과열지구, 청약과열지역에서 분양하는 오피스텔이나, 「건축물의 분양에 관한 법률」이 적용되지 않는 오피스텔로 전매제한이 적용되지 않습니다.
- 1인당 1실(건)만 청약 가능하며, 동일인이 2실(건) 이상 중복 신청하는 경우 청약 신청 전부가 무효 처리되므로 유의
- 계약체결 이후라도 관계법령에 따라 계약이 취소될 수 있으며, 특히 전매제한 사항을 위반하는 경우 「건축물의 분양에 관한 법률」 제10조제2항에 따라 1년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금형에 처할 수 있습니다.
- 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장·군수 또는 구청장에게 공동으로 부동산거래신고 하여야 합니다. 신고를 거부하거나 서류 미제출로 인하여 발생한 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.
- 당첨자 계약 기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주하며, 계약 기간 종료 이후 미계약 호실 발생 시 관련 법령에 의거 자격 제한 없이 임의로 분양합니다.
- 계약체결 이후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치 할 수 있으며, 위약금을 공제함. 또한, 관련 법령에 따라 처벌받을 수 있습니다.
- 수분양자가 부가가치세 환급을 받기 위해서는 계약체결일로부터 20일 이내에 관할 세무서에 사업자등록을 하여야 합니다.
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