브라운스톤 월곡 센트럴 분양가는 얼마인가요?

브라운스톤 월곡 센트럴 분양가는 8억 6,200만원 ~ 10억 7,500만원입니다. 전용면적별 4개 타입으로 공급됩니다. (청약홈 공고 기준)

브라운스톤 월곡 센트럴 청약 일정은 언제인가요?

청약 접수 2026년 9월 7일 ~ 2026년 9월 10일, 당첨자 발표 2026년 9월 16일입니다.

브라운스톤 월곡 센트럴 청약 자격(공통요건)은 무엇인가요?

만 19세 이상 / 무주택 세대구성원 / 세대주 요건 (특별공급 및 1순위) (자세한 자격은 청약홈 공고문을 확인하세요.)

브라운스톤 월곡 센트럴 세대수와 입주 예정은 어떻게 되나요?

총 총 145세대, 입주 예정 2029년 03월 예정입니다.

일반청약발표완료

브라운스톤 월곡 센트럴 분양가·청약일정·자격 총정리

서울 성북구 민영주택, 총 145세대, 2029년 3월 입주 예정

사업 개요

위치	서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원
공급 규모	2개동 · 총 145세대
평형	59A, 59B, 59C, 74
층수	지하 2층 ~ 지상 20층
공급 층	1층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준
주차	총 185대 · 세대당 약 1.28대
입주 예정	2029년 3월
시행사	동신아파트 소규모재건축정비사업조합
건설사	이수건설 주식회사

전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준

60㎡ 이하57세대

동별 승강기 · 세대

승강기 1대당 평균 36.3세대 · 최소 36세대(102동) ~ 최대 37세대(101동)

동	층수	세대	승강기	1대당 세대
102동	20층	72	2대	36세대
101동	20층	73	2대	37세대

주택건설사업계획승인 동별개요 기준(2026-04, 준공 전 계획값). 승강기는 승용·비상용 합계이고, 고층 동은 비상용 겸용으로 등재됩니다.

위치

서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원

✨ 주변 예정 시설

단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준

🌳 공원·녹지 예정 3🛣 도로·교통 2

🌳

소공원 예정 약 1,200평 외 2곳

가장 가까운 곳 약 121m(도보 2분) · 2025.03 고시

예정

🛣

도시철도(106정거장) · 도시철도 (107정거장) 신설·확장 예정

가장 가까운 곳 약 503m(도보 8분) · 2022.07 고시

예정

출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.

🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)

단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)

🏗️

하월곡1구역 주택정비형 재개발사업

재개발(주택정비형) · 약 49m · 약 7.7만㎡

추진위원회승인

🏗️

자세한사항별도확인:도시계획과

재개발(도시정비형) · 약 501m · 약 5.6만㎡

관리처분인가

🏗️

건축허가제한구역

재개발(도시정비형) · 약 592m · 약 2.4만㎡

관리처분인가

정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.

핵심 정보

분양가	8억 6,200만원 ~ 10억 7,500만원
계약 조건	계약금 10% · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 30%
청약 접수	2026년 9월 7일 ~ 2026년 9월 10일
분양 문의	1599-7775

이번 청약 - 타입 · 분양가 정보

분양가 (층별 최저~최고)

8억 2,100만원 ~ 9억 1,000만원

평당가 (최고가 기준)

3,682만원

전용 59.9442㎡

공급 81.6956㎡

세대수 28세대 (일반 7 · 특공 21)

동	층	분양가
101동, 102동	1층	8억 2,100만원
101동, 102동	2층	8억 4,700만원
101동, 102동	3층	8억 5,600만원
101동, 102동	4층	8억 6,500만원
101동, 102동	10층 이상	9억 1,000만원
102동	3층	8억 3,900만원
102동	4층	8억 4,800만원
102동	5~9층	8억 7,400만원
102동	10층 이상	8억 9,200만원

※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.

청약 경쟁률

타입	공급	접수	경쟁률(1순위)	최저가점
59A	7	481	68.7:1	64점
59B	6	218	36.3:1	61점
59C	9	718	79.8:1	69점
74	5	255	51:1	69점

특별공급 신청현황펼치기 ▾35세대 · 접수 2,028건 · 평균 57.9:1

부문	배정	접수	경쟁률
59A
다자녀	3	31	10.3:1
신혼부부	5	319	63.8:1
생애최초	2	701	350.5:1
노부모부양	1	2	2:1
신생아	3	149	49.7:1
기관추천	7	1(3)	—
59B
다자녀	1	5	5:1
신혼부부	2	36	18:1
생애최초	1	122	122:1
신생아	1	11	11:1
59C
다자녀	2	20	10:1
신혼부부	3	147	49:1
생애최초	1	358	358:1
노부모부양	1	4	4:1
신생아	2	122	61:1

특별공급 경쟁률은 접수÷배정 · 기관추천·이전기관은 추천제로 건수만 표시(괄호는 기관추천 예비 접수)

청약홈 접수 결과 기준 · 경쟁률은 1순위 해당지역, 가점은 당첨 최저점

분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월

전용 59㎡주변 시세와 비슷

이 단지 분양가 (층별 평균)

8.2억

주변 300m 실거래 평균

8.26억

실거래 69건 · 5.35억~10.68억

전용 74㎡주변에 없는 희소 평형

이 단지 분양가 (층별 평균)

10.32억

주변 300m 실거래 평균

—

반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요

이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →

분양권 실거래가

아직 등록된 분양권 실거래가 없어요

분양권 실거래가 전체 보기 ›

아직 전매제한 기간이라 거래 자체가 불가능한 단지일 수 있어요. 전매제한이 끝나고 실거래가 등록되면 여기에 자동으로 표시됩니다.

구분	전매제한기간
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권)	3년
공공택지 분양가상한제 적용주택(수도권 외)	1년
공공택지 외(투기과열지구)	수도권 3년 / 수도권 외 1년

단지별 실제 적용 기간은 입주자모집공고문 기준

국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월

청약 일정

모집공고

2026-08-28

특별공급 접수

2026-09-07

1순위 청약

2026-09-08

2순위 청약

2026-09-10

당첨자 발표

2026-09-16

계약

2026-09-28 ~ 09-30

입주 예정

2029년 3월

청약 자격

지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선

만 19세 이상
무주택 세대구성원
세대주 요건 (특별공급 및 1순위)

신혼부부: 혼인 7년 이내 + 소득/자산 기준 + 자녀 (1순위)
다자녀: 미성년 자녀 2명 이상
노부모부양: 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
생애최초: 최초 주택 구입 + 소득/자산 기준 + 세대주 + 혼인 중이거나 미혼 자녀(태아, 입양자녀 포함) 또는 1인 가구
신생아: 2세 미만 자녀(임신중이거나 입양한 경우 포함) + 소득/자산 기준 + 세대주

체크포인트

발코니 확장18,000,000원

재당첨 제한 10년
투기과열지구 / 청약과열지역

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본 페이지는 청약홈 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.