브라운스톤 월곡 센트럴 분양가·청약일정·자격 총정리
서울 성북구 민영주택, 총 145세대, 2029년 3월 입주 예정
사업 개요
| 위치 | 서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원 |
|---|---|
| 공급 규모 | 2개동 · 총 145세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 59C, 74 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 20층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 10층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 185대 · 세대당 약 1.28대 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 시행사 | 동신아파트 소규모재건축정비사업조합 |
| 건설사 | 이수건설 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하57세대
위치
서울특별시 성북구 하월곡동 70-4번지 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
어린이공원(아동공원) 예정 약 450평
가장 가까운 곳 약 602m(도보 9분) · 2024.06 고시
도시철도(106정거장) · 도시철도 (107정거장) 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 503m(도보 8분) · 2022.07 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
하월곡1구역 주택정비형 재개발사업
재개발(주택정비형) · 약 49m · 약 7.7만㎡
자세한사항별도확인:도시계획과
재개발(도시정비형) · 약 501m · 약 5.6만㎡
건축허가제한구역
재개발(도시정비형) · 약 592m · 약 2.4만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 8억 6,200만원 ~ 10억 7,500만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (이자후불제) · 잔금 30% |
| 청약 접수 | 2026년 9월 7일 ~ 2026년 9월 10일 |
| 분양 문의 | 1599-7775 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
8억 2,100만원 ~ 9억 1,000만원
평당가 (최고가 기준)
3,682만원
| 동 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 101동, 102동 | 1층 | 8억 2,100만원 |
| 101동, 102동 | 2층 | 8억 4,700만원 |
| 101동, 102동 | 3층 | 8억 5,600만원 |
| 101동, 102동 | 4층 | 8억 6,500만원 |
| 101동, 102동 | 10층 이상 | 9억 1,000만원 |
| 102동 | 3층 | 8억 3,900만원 |
| 102동 | 4층 | 8억 4,800만원 |
| 102동 | 5~9층 | 8억 7,400만원 |
| 102동 | 10층 이상 | 8억 9,200만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.2억
주변 300m 실거래 평균
7.98억
실거래 74건 · 5.25억~10억
이 단지 분양가 (층별 평균)
10.32억
주변 300m 실거래 평균
—
반경 300m 안에 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래가 없어요 — 이 동네에서 희소성 있는 평형이에요
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-08-28
특별공급 접수
2026-09-07
1순위 청약
2026-09-08
2순위 청약
2026-09-10
당첨자 발표
2026-09-16
계약
2026-09-28 ~ 09-30
입주 예정
2029년 3월
청약 자격
지역우선 · 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선
- 만 19세 이상
- 무주택 세대구성원
- 세대주 요건 (특별공급 및 1순위)
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 + 소득/자산 기준 + 자녀 (1순위)
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 최초 주택 구입 + 소득/자산 기준 + 세대주 + 혼인 중이거나 미혼 자녀(태아, 입양자녀 포함) 또는 1인 가구
- 신생아
- 2세 미만 자녀(임신중이거나 입양한 경우 포함) + 소득/자산 기준 + 세대주
체크포인트
- 재당첨 제한 10년
- 투기과열지구 / 청약과열지역
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