2026년 일반주택형 미리내집(공공한옥) 잔여세대 입주자 모집공고(2026. 8. 24.) 분양가·청약일정·자격 총정리
서울시 공공한옥 잔여세대 4호 입주자 모집 (2026. 8. 24.)
사업 개요
| 공급 유형 | 잔여세대 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 종로구 가회동, 원서동, 필운동 및 성북구 보문동6가 일원 |
| 공급 규모 | 4세대 |
| 평형 | 54.02㎡, 192.25㎡, 77.92㎡, 51.10㎡ |
| 최고 층수 | 단층~지상1층 |
| 입주 예정 | 2026-12-14 ~ 2027-02-12 |
| 시행사 | 서울주택도시개발공사 |
위치
서울시 종로구 가회동, 원서동, 필운동 및 성북구 보문동6가 일원
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
문화공원 예정 약 7,900평 외 2곳
가장 가까운 곳 약 269m(도보 4분) · 2024.06 고시
광로 · 도로시설기타 · 대로 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 180m(도보 3분) · 2024.06 고시
문화시설 (서인사마당) · 문화시설 예정
가장 가까운 곳 약 389m(도보 6분) · 2009.12 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
도시환경정비사업(중학구역)
단지가 구역 내 위치 · 약 7,700㎡
도시환경정비사업(중학2구역)
약 42m · 약 6,100㎡
청진 도시정비형재개발구역
약 253m · 약 7.9만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 임대료 | 보증금 1만원 / 월 2,256,000원 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2026년 9월 3일 ~ 2026년 9월 4일 |
평형별 임대조건
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 가회동 35-2 외1 (시세 60%) | 54.02㎡ | 17,316만원 | 2,256,000원 |
| 원서동 24 외1 (시세 60%) | 192.25㎡ | 20,777만원 | 2,707,000원 |
| 필운동 180-1 (시세 60%) | 77.92㎡ | 15,619만원 | 2,035,000원 |
| 보문동6가 41-17 (시세 60%) | 51.10㎡ | 8,871만원 | 1,156,000원 |
| 가회동 35-2 외1 (시세 70%) | 54.02㎡ | 20,202만원 | 2,632,000원 |
| 원서동 24 외1 (시세 70%) | 192.25㎡ | 24,239만원 | 3,158,000원 |
| 필운동 180-1 (시세 70%) | 77.92㎡ | 18,223만원 | 2,374,000원 |
| 보문동6가 41-17 (시세 70%) | 51.10㎡ | 10,350만원 | 1,348,000원 |
임대보증금/월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약 체결 시점에 변경 가능
청약 일정
모집공고
2026-08-24
신청접수
2026-09-03 ~ 09-04
서류심사대상자 발표
2026-09-08
심사서류 제출
2026-09-14 ~ 09-16
당첨자 발표
2026-11-23
계약
2026-11-30 ~ 12-02
입주 예정
2026-12-14 ~ 2027-02-12
청약 자격
지역우선 · 서울시 연속 거주기간 가점
- 공고일 현재 무주택세대구성원
- 월평균소득 도시근로자 가구원수별 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)
- 총자산가액 3억 6,200만원 이하
- 신생아가구
- 공고일로부터 2년 이내 출생한 자녀 또는 태아가 있는 가구
- 보호대상 한부모가족
- 「한부모가족지원법 시행규칙」에 따라 성평등가족부장관이 정하여 고시하는 한부모가족
- 신혼부부
- 공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람
- 예비신혼부부
- 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
- 6세 이하의 자녀가 있는 한부모가족
- 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족
- 6세 이하의 자녀가 있는 혼인가구
- 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 혼인가구
- 기타 혼인가구
체크포인트
- 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효
- 공고 내용 정확히 숙지, 신청 후 수정 불가
- 개별 단독주택(한옥) 특성상 환경적·구조적 제약 유의
- 재계약 시 소득·자산 변동에 따른 임대보증금 및 임대료 할증 가능
- 입주 전까지 대출금 상환 또는 목적물 변경 필요 (주택도시기금 대출 시)
- 공공임대주택 중복입주 불가
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본 페이지는 SH 서울주택도시공사 모집공고를 기반으로 자동 정리한 정보입니다. 분양가·일정·자격은 정정공고로 변경될 수 있으므로, 청약 전 반드시 공식 모집공고문 원문을 확인하세요.
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